안산지원 2025타경53844-1 동하시티주상복합

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.11㎡ (9.1평)

건물면적

137.87㎡ (41.7평)

제시외면적

없음

보증금

2270만 (최저가의 10%)

청구금액

314만

담당계

12계 · 031-414-3388

도로명주소

도일로112번길

건물 · 대지권

건물

동하시티주상복합 · 137.87㎡ (41.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

거모동 1656-5 · 30.11㎡ (9.1평)

호

15층

당사자

채권자

백OOOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 거모동에 소재하는 ‘군자동행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하는 통칭 동하시티주상복합 2층 202호로 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 관공서 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 경사지붕 15층 중 2층 202호로 외 벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 내 벽: 몰탈 위 페인트 마감 창 호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 중로 동측으로 소로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 거모동 1656-5 동하시티주상복합 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 북쪽계단 맞은 편 위치함. - 본건 부동산은 `군자 요양보호사 교육원

경기도 시흥시 거모동 1656-5 2층202호 · 철근콘크리트구조 137.87㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOO

압류권자

시OOOO

임차인

김O

채권자

백OOOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 거모동 1656-5 동하시티주상복합 2층202호 · 철근콘크리트구조 137.87㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 거모동 1656-5 동하시티주상복합 2층202호 · 철근콘크리트구조 137.87㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 406m · 군자초등학교 · 초등학교
• 537m · 신길중학교 · 중학교
• 652m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 681m · 신길초등학교 · 초등학교
• 806m · 신길고등학교 · 고등학교
• 848m · 선부고등학교 · 고등학교
• 856m · 도일초등학교 · 초등학교
• 881m · 도일초등학교
• 1009m · 군자디지털과학고등학교 · 고등학교
• 1395m · 선일초등학교 · 초등학교
• 1407m · 관산 중학교 · 중학교
• 1477m · 원곡 고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 동원아파트 · 20, 30, 34, 40A, 61, 76
• 110m · 도일시장 · 20, 30, 34, 40A, 61, 76
• 148m · 동원아파트 · 20, 30, 34, 40B, 61, 76
• 195m · 도일시장 · 20, 30, 34, 40B, 61, 76
• 378m · 군자우체국앞.군자파출소 · 30, 34, 40A, 5602, 61, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-24, 백순기굴비 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-24 · 백순기굴비 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2700만

매각비용

340만

배당 가능액

2억 2359만

소유자 잔여

2억 2359만

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