안산지원 2025타경53850-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5043만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.06㎡ (21.2평)

건물면적

87.99㎡ (26.6평)

제시외면적

25.00

보증금

1504만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7000만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

하우로

건물 · 대지권

건물

87.99㎡ (26.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

대야동 1-5 · 70.06㎡ (21.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 ‘YWCA버들캠핑장’ 북측 인근에 위치하며 부근은 연립주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제지1층 제비102호로 외벽 : 차장벽돌붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로(하우로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대야동 1-5 : 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 과밀억제권역, 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 대야동 1-6, 1-108 : 자연녹지지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 거실쪽 외부테라스에 제시외물건㉠, ㉡이 소재함. (후첨 건물개황도, 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 대야동 1-5 비동 지1층비102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 지1층 2세대 중 우측 위치. 출입문에 `B02` 표시됨. - 집합건축물대장상 건축과-228

경기도 시흥시 대야동 1-5 비동 지1층비102호 · 철근콘크리트구조 62.99㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

시OO

압류권자

수OOOO

압류권자

시OO

임차권자

주OOOOOOO (OOOO OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 대야동 1-5 비동 지1층비102호 · 철근콘크리트구조 62.99㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 대야동 1-5 비동 지1층비102호 · 철근콘크리트구조 62.99㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 647m · 진영고등학교 · 고등학교
• 981m · 정명고등학교 · 고등학교
• 1020m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1055m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1065m · 서울신학대학교
• 1096m · 서울신학대학교 · 대학교
• 1107m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 1214m · 부천남중학교 · 중학교
• 1222m · 부천남중학교 · 중학교
• 1257m · 소사초등학교 · 초등학교
• 1432m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 1493m · 복사초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-04, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 5043만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4817만

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