안산지원 2025타경53886-1 엠-플러스테크노

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 2300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.84㎡ (4.5평)

건물면적

54.04㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

5230만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7923만

담당계

12계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

엠-플러스테크노 · 54.04㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 291-1 · 14.84㎡ (4.5평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧2동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 대단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건내 제1층 제121호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페어그라스 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)로 공실상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설, 소방설비, 엘리베이터시설, 주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 공장(도시형공장), 지원시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 30m 내외 및 남측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 291-1 엠-플러스테크노 1층121호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 건물 우측면 주출입구 좌측으로 첫번 째 위

경기도 시흥시 배곧동 291-1 1층121호 · 철근콘크리트구조 54.035㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO(OOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 배곧동 291-1 엠-플러스테크노 1층121호 · 철근콘크리트구조 54.035㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 배곧동 291-1 엠-플러스테크노 1층121호 · 철근콘크리트구조 54.035㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 845m · 배곧해솔중학교
• 913m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1130m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1312m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1432m · 서해고등학교 · 고등학교

버스

• 105m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 128m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 293m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 296m · 배곧도시지원시설 · 63
• 315m · 배곧도시지원시설 · 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-27, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 2300만

매각비용

784만

배당 가능액

5억 1515만

소유자 잔여

2억 7515만

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