안산지원 2025타경53887-1 배곧에토스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 9739만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.05㎡ (3.6평)

건물면적

55.95㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

3973만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4540만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로264번길

건물 · 대지권

건물

배곧에토스 · 55.95㎡ (16.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 223-2 · 12.05㎡ (3.6평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라라초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 및 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층 / 지상20층 건물 내 제1층 제110호로서, (사용승인일 : 2019.06.18) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"근린생활시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화·화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로, "업무시설(오피스텔), 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 223-2 배곧에토스 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 건물 서쪽방향 부출입구 기준 좌측으로 세번 째 위치

경기도 시흥시 배곧동 223-2 1층110호 · 철골철근콘크리트구조 55.95㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

시OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

시OO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 시흥시 배곧동 223-2 배곧에토스 1층110호 · 철골철근콘크리트구조 55.95㎡
• 26-10-08 · 경기도 시흥시 배곧동 223-2 배곧에토스 1층110호 · 철골철근콘크리트구조 55.95㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 538m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 739m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 814m · 서해고등학교 · 고등학교
• 885m · 송운초등학교 · 초등학교
• 911m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 928m · 배곧중학교 · 중학교
• 979m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 1002m · 송운중학교 · 중학교
• 1024m · 함현중학교 · 중학교
• 1055m · 함현초등학교 · 초등학교
• 1059m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 153m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 186m · 배곧파출소 · 60, 70
• 201m · 배곧파출소 · 60, 70
• 276m · 호반써밋플레이스 · 3500, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-16, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-16 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9739만

매각비용

596만

배당 가능액

3억 9142만

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