안산지원 2025타경53890-1 골든베이프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6758만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.52㎡ (13.5평)

건물면적

67.78㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

1675만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5842만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬로

건물 · 대지권

건물

골든베이프라자 · 67.78㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2720-12 · 44.52㎡ (13.5평)

호

1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화나래초등학교" 서측 인근에 위치하는 골든베이프라 자 제1동 제3층 제305호로 주위는 아파트단지, 신축중인 아파트 단지 및 오피스텔, 근린생활 시설, 학교 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제3층 제305호로서, 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현황 공실)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 냉난방설비 등의 설 비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 건부지(근린생활시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 30미터 내외, 동측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내 외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접 합), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-3)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시화나래초중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역( 반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2720-12 골든베이프라자 1동 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 건물 동쪽방향 좌측으로부터 다섯

경기도 시흥시 정왕동 2720-12 1동 3층305호 · 철근콘크리트구조 67.78㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 정왕동 2720-12 골든베이프라자 1동 3층305호 · 철근콘크리트구조 67.78㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 정왕동 2720-12 골든베이프라자 1동 3층305호 · 철근콘크리트구조 67.78㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 시화나래중학교
• 445m · 시화나래초등학교
• 1127m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 195m · MTV웨이브파크동측 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 285m · MTV웨이브파크동측 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 311m · 호반써밋아파트 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 431m · 거북섬 · 33
• 441m · 거북섬 · 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-14, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-14 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6758만

매각비용

251만

배당 가능액

1억 6506만

소유자 잔여

1억 6506만

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