경매 · 다가구주택
안산지원 2025타경53922-1
경기도 시흥시 논곡동 242-3
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경기도 시흥시 논곡동 242-3
- 감정가
- 5억 1668만
- 최저가
- 3억 6167만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 222.46㎡ (67.3평) · 토지 142.00㎡ (43.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 537만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6167만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 222.46㎡ (67.3평)
- 토지면적
- 142.00㎡ (43.0평)
- 제시외면적
- 38.72
- 보증금
- 3616만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3123만
- 담당계
- 6계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 논곡길
건물 · 대지권
- 건물
- 222.46㎡ (67.3평) · 조적조 · 다가구주택
- 대지권
- 논곡동 242-3
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 양OOOOOOO
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 논곡동에 소재하고 있는 "논골마을" 내에 위치하고 있으며, 본건 주위 는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 이루어진 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측으로 세로변에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 의 주택거래에 한함)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건 건물 기호(2)는 조적조 슬래브 지붕 2층으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 치장타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 건물 1층은 근린생활시설(미용실) 및 사무실로 이용중이며, 2층은 주택으로 이용중임. 또한 지하실은 창고인 것으로 탐문조사 됨.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 주택의 경우 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상임. 2) 건축물대장상 부럭조 부속사 13.8㎡는 미등기로서, 제시외물건㉠에 포함하여 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-26 | sd | 2026.01.28 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2026.01.04 도달 |
| 25-12-03 | sd | 2025.12.08 도달 |
| 25-12-03 | sd | 2025.12.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 논곡동 242-3 · 토지
- 목록 2 · 경기도 시흥시 논곡동 242-3 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 목록1. 토지는 목록2. 건물의 부지이며, 정확한 위치와 면적, 인접 토지
경기도 시흥시 논곡동 242-3 · 142㎡
경기도 시흥시 논곡동 242-3 · 조적조 슬래브 지붕 2층 주택 및 소매점 1층 81.96㎡ 2층 81.78㎡ 지하실 20㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 1층 | 5,000,000 | 2007.08.16.-2009.08.15. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 박OO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 근저당권자
- 양OOOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 최OO
- 전세권자
- 주OOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 양OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 양OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-29 · 경기도 시흥시 논곡동 242-3 · 대 142㎡
- 26-09-29 · 경기도 시흥시 논곡동 242-3 · 대 142㎡
- 26-09-29 · 경기도 시흥시 논곡동 242-3 · 조적조 슬래브 지붕 2층 주택 및 소매점 1층 81.96㎡ 2층 81.78㎡ 지하실 20㎡
- 26-09-29 · 경기도 시흥시 논곡동 242-3 · 조적조 슬래브 지붕 2층 주택 및 소매점 1층 81.96㎡ 2층 81.78㎡ 지하실 20㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 661m · 시흥논곡중학교 · 중학교
- 882m · 목감초등학교
버스
- 105m · 논곡동.산호아파트 · 301, 31-7, 32, 320, 50
- 138m · 논곡동 · 301, 31-7, 32, 320, 50
- 392m · 동시흥(미정차) · 6502
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-26, 양지신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 5,000,000원
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-26 · 양지신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 86-09-26 | 소유권보존 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-03-20 | 임의경매신청 | 주식회사대양상호신용금고 | — | 말소 |
| 갑4 | 01-04-24 | 2번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 01-04-24 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 01-09-28 | 임의경매신청 | 에스케이생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 02-02-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 02-05-13 | 5번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 02-08-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 02-11-19 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 02-11-19 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 03-05-31 | 소유권이전청구권가 등기 | 지○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 03-09-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 04-01-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 04-03-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 04-06-17 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 05-02-07 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 05-04-14 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 05-05-19 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 05-05-23 | 10번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 05-05-27 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9-1 | 15-08-06 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9-2 | 23-12-26 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 25-09-01 | 가압류 | 박○○ | 3억 1000만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-12-01 | 임의경매개시결정 | 양지신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을15 | 13-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 98-05-13 | 근저당권설정 | 주식회사대양상호신용금고 | 1억 2200만 | 말소 |
| 을2 | 98-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사기은상호신용금고 | 5000만 | 말소 |
| 을3 | 01-04-24 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-04-24 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 4420만 | 말소 |
| 을5 | 01-07-10 | 근저당권설정 | 박○○ | 1000만 | 말소 |
| 을6 | 05-05-23 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-06-23 | 근저당권설정 | 안양협심새마을금고 | 7000만 | 말소 |
| 을8 | 05-06-29 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-08-10 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 10-08-10 | 근저당권설정 | 성남제일새마을금고 | 9100만 | 말소 |
| 을11 | 15-08-06 | 근저당권설정 | 동안새마을금고 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을12 | 15-08-10 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 17-06-13 | 근저당권설정 | 주식회사골드문캐피탈에이엠씨대부 | 6000만 | 말소 |
| 을13-1 | 17-06-13 | 13번근저당권부질권 | 6000만 | 말소 | |
| 을14 | 17-06-13 | 전세권설정 | 주식회사골드문캐피탈에이엠씨대부 | 500만 | 인수 |
| 을16 | 23-12-06 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 23-12-26 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 23-12-26 | 근저당권설정 | 양지신용협동조합 | 2억 7600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 6167만
- 매각비용
- 542만
- 배당 가능액
- 3억 5625만
- 소유자 잔여
- 4625만
앱에서 보는 것
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경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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