안산지원 2025타경53951-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2320만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.80㎡ (8.4평)

건물면적

43.67㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

1232만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8942만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

시흥대로1056번길

건물 · 대지권

건물

43.67㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

은행동 327-47 · 27.80㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "시흥신일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제5층 제503호로, (사용승인일 : 2019.07.19) 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택[단지형다세대주택(방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 현관1, 발코니1 등)]으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로 '주거용 건부지'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 시건장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 327-47 나동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 5층

경기도 시흥시 은행동 327-47 나동 5층503호 · 철근콘크리트구조 43.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

시OO

교부권자

용OO

임차권자

주OOOOOOO (OOOO OOO OOO)

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO OOO)

임차인

양OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 시흥시 은행동 327-47 나동 5층503호 · 철근콘크리트구조 43.67㎡
• 26-09-29 · 경기도 시흥시 은행동 327-47 나동 5층503호 · 철근콘크리트구조 43.67㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 482m · 은계중학교 · 중학교
• 583m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 845m · 소래중학교 · 중학교
• 853m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1056m · 신천중학교 · 중학교
• 1092m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1156m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1227m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 1337m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1403m · 신천고등학교 · 고등학교

버스

• 174m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 240m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 381m · 시민교회 · 31-3, 3200, 61, 63
• 439m · 찬우물마을 · 13, 31
• 475m · 검바위 · 13, 3200, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-20, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.07.20 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-07-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-20 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2320만

매각비용

184만

배당 가능액

1억 2135만

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