안산지원 2025타경53960-1 영진아트맨션3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 9590만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.19㎡ (7.6평)

건물면적

57.11㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

959만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

호현로9번길

건물 · 대지권

건물

영진아트맨션3차 · 57.11㎡ (17.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신천동 314-67 · 25.19㎡ (7.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 신천동 소재"소래초등학교"남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서(사용승인일:2001.12.22) 외벽 : 드라이비트 마감 창호 : 새시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(자세한 세부내역은 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 4m, 남측으로 폭 8m 포장도로에 2면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 신천동 314-67 영진아트맨션3차 가동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 3층

경기도 시흥시 신천동 314-67 가동 3층301호 · 철근콘크리트조 57.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

시OO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

시OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 시흥시 신천동 314-67 영진아트맨션3차 가동 3층301호 · 철근콘크리트조 57.11㎡
• 26-10-15 · 경기도 시흥시 신천동 314-67 영진아트맨션3차 가동 3층301호 · 철근콘크리트조 57.11㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 소래초등학교 · 초등학교
• 410m · 도원초등학교 · 초등학교
• 572m · 대흥중학교 · 중학교
• 841m · 신천고등학교 · 고등학교
• 867m · 신천초등학교 · 초등학교
• 908m · 대야초등학교 · 초등학교
• 971m · 신천중학교 · 중학교
• 1317m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1388m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1466m · 시흥신일초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 신천동 · 1, 12, 16, 22, 26, 27, 5, 500, 5200
• 168m · 신천동 · 1, 16, 22, 26, 27, 5, 500, 5200
• 234m · 소래산.내원사 · 16
• 242m · 소래산.내원사 · 16
• 246m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-20, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-09-20)가 현 소유자 취득일(2021-05-20) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-20 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9590만

매각비용

143만

배당 가능액

9446만

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