안산지원 2025타경53968-1 다인로얄팰리스배곧1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3160만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.12㎡ (2.2평)

건물면적

42.79㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1316만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로278번길

건물 · 대지권

건물

다인로얄팰리스배곧1차 · 42.79㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

배곧동 198-1 · 7.12㎡ (2.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧고등학교" 남서측 인근에 위치하고 주변일대는 대규모 아파트단지, 주거형 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며 제반 주위 환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 내 4층 408호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석붙임마감 내벽 : 각종 내장재 및 벽지등 마감 창호 : 샷시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거형 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 인근과 등고평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

부지 남동측 및 북동측으로 노폭 15미터의 포장도로, 북서측으로 노폭 10미터 정도의 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 198-1 다인로얄팰리스배곧1차 4층408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 계단기준 우측면 5개 호실

경기도 시흥시 배곧동 198-1 4층408호 · 철근콘크리트구조 42.789㎡

부동산표시목록

교부권자

연OO

교부권자

연OOOO

압류권자

시OO

압류권자

연OOOO

압류권자

인OOOOOOO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 시흥시 배곧동 198-1 다인로얄팰리스배곧1차 4층408호 · 철근콘크리트구조 42.789㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 배곧동 198-1 다인로얄팰리스배곧1차 4층408호 · 철근콘크리트구조 42.789㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 539m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 595m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 596m · 배곧중학교 · 중학교
• 700m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 860m · 함현고등학교 · 고등학교
• 878m · 함현초등학교 · 초등학교
• 915m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 917m · 함현중학교 · 중학교
• 1070m · 송운초등학교 · 초등학교
• 1135m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1154m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1158m · 송운중학교 · 중학교

버스

• 77m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 107m · 배곧중심상가 · 3400, 3401, 3402, 5200, 525, 62, 63, 6502, 7002고양, 99-2, P9540(출근), P9541(출근), P9541(출근)화성
• 131m · 배곧한신더휴.호반더프라임 · 3400, 3401, 3402, 5200, 525, 62, 63, 6502, 7002고양, 99-2, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성
• 141m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 279m · 한신.호반3차아파트 · 11-A, 11-B, 11-C, 23, 3400, 5200, 60, 63, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 3160만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2962만

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