안산지원 2025타경54002-1 진주마을풍림1차아이원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9040만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.76㎡ (6.3평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1904만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4045만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

월곶중앙로70번길

건물 · 대지권

건물

진주마을풍림1차아이원 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

월곶동 1010-4 · 20.76㎡ (6.3평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 '월곶초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 월곶역(수인분당선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 건물내 20층 2003호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 남동측, 북서측 정문 및 후문을 이용하여 단지출입이 가능하며 외부공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

월곶동 1010-4 :도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 월곶동 1010-4 진주마을풍림1차아이원 113동 20층2003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 20층

경기도 시흥시 월곶동 1010-4 113동 20층2003호 · 철근콘크리트벽식조 59.965㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 시흥시 월곶동 1010-4 진주마을풍림1차아이원 113동 20층2003호 · 철근콘크리트벽식조 59.965㎡
• 26-10-15 · 경기도 시흥시 월곶동 1010-4 진주마을풍림1차아이원 113동 20층2003호 · 철근콘크리트벽식조 59.965㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 291m · 월곶중학교 · 중학교
• 466m · 월포초등학교 · 초등학교
• 906m · 고잔중학교 · 중학교
• 970m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1011m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 1031m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1040m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1252m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 1352m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 1460m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교

버스

• 34m · 풍림1단지정문 · 27, 99-2
• 74m · 풍림아파트 · 27
• 173m · 월곶동주민센터.월곶포구 · 27, 790, 790B
• 178m · 월곶포구 · 1, 23, 32, 34, 63, 99-2
• 185m · 월곶동주민센터.월곶포구 · 27, 790, 790A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-28, 주식회사오케이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-28 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9040만

매각비용

285만

배당 가능액

1억 8754만

소유자 잔여

1억 8142만

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