안산지원 2025타경54012-1 동양타워지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8430만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.46㎡ (22.2평)

건물면적

230.56㎡ (69.7평)

제시외면적

없음

보증금

3843만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6254만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

산기대학로

건물 · 대지권

건물

동양타워지식산업센터 · 230.56㎡ (69.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

정왕동 1290-14 · 73.46㎡ (22.2평)

호

8층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 정왕동 소재 '경기과학기술대학교' 남동측 인근에 위치하는 '동양타워 지식 산업센터' 내에 소재하며, 인근일대는 주로 공업용 부동산들이 밀집하여 소재하는 국가산업 단지(시화공업단지) 내의 지역으로서 일부 상업용부동산, 공장, 학교 등이 산재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동남측 직선거리 약1.8km 지점에 남안산I.C(평택시흥고속도로) 진출입로가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건 내 7층 711호로서 외벽 : 그라스월, 복합판넬, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터(기타공장)로 이용중임. (별첨 평면도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비, 엘리베이터설비, 주차설비, 화재경보설비, 급.배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동남측으로 왕복8차로, 북동측으로 왕복4차로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

정왕동 1290-14 :도시지역, 일반공업지역(2016-08-19), 지구단위계획구역(2020-09-28), 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구(2020-09-28)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1290-14 동양타워지식산업센터 7층711호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 7층 후면부 우측 3개 호실(713호~71

경기도 시흥시 정왕동 1290-14 7층711호 · 프리케스트콘크리트구조 230.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

압류권자

시OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 시흥시 정왕동 1290-14 동양타워지식산업센터 7층711호 · 프리케스트콘크리트구조 230.56㎡
• 26-10-06 · 경기도 시흥시 정왕동 1290-14 동양타워지식산업센터 7층711호 · 프리케스트콘크리트구조 230.56㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 489m · 경기과학기술대학교 · 대학교
• 666m · 정왕중학교 · 중학교
• 775m · 정왕초등학교 · 초등학교
• 951m · 한국공학대학교 · 대학교
• 1081m · 시화초등학교 · 초등학교
• 1351m · 군서미래국제학교 · 중학교
• 1418m · 경기스마트고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 글로비스자동차경매장 · 29, 350
• 140m · 글로비스자동차경매장 · 29, 350
• 469m · 코포모 · 29, 350
• 475m · 코포모 · 29, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-15, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-15 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 8430만

매각비용

576만

배당 가능액

3억 7853만

소유자 잔여

1억 2992만

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