안산지원 2025타경54015-1 넥스힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.93㎡ (8.8평)

건물면적

65.92㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

2420만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8358만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

월곶중앙로70번길

건물 · 대지권

건물

넥스힐 · 65.92㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

월곶동 1002-19 · 28.93㎡ (8.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 월곶동 소재"월곶역(수인분당선)"서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 숙박시설, 아파트단지 등이 혼셩되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 6층 중 2층 202호로서(사용승인일:2018.02.26) 외벽:치장벽돌붙임. 내벽:벽지도배 등(탐문사항) 창호:하이새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(세부이용상황은 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수 설비, 도시가스설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접도로와 같은 높이의 평탄지이며 다세대주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 20m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 월곶동 1002-19 넥스힐 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 2층

경기도 시흥시 월곶동 1002-19 2층202호 · 철근콘크리트구조 65.92㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO OOO)

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 시흥시 월곶동 1002-19 넥스힐 2층202호 · 철근콘크리트구조 65.92㎡
• 26-11-03 · 경기도 시흥시 월곶동 1002-19 넥스힐 2층202호 · 철근콘크리트구조 65.92㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 월곶중학교 · 중학교
• 325m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 488m · 월포초등학교 · 초등학교
• 922m · 고잔중학교 · 중학교
• 1046m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1056m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1088m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1248m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 1435m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 월곶역 · 1, 23, 32, 63, 99-2
• 125m · 월곶역 · 1, 23, 32, 34, 63
• 167m · 풍림아파트 · 27
• 170m · 풍림2단지 · 1, 23, 27, 32, 34, 63
• 172m · 소래포구입구 · 1, 23, 27, 32, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-12, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 21,630,000원 (낙찰가 242,000,000원 기준 · 배당 238,370,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-12 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4200만

매각비용

363만

배당 가능액

2억 3837만

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