경매 · 아파트
안산지원 2025타경54035-1 서해아파트
경기도 시흥시 정왕동 1886-3 서해아파트 101동 2층201호
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 시흥시 정왕동 1886-3 서해아파트 101동 2층201호
- 감정가
- 3억 6600만
- 최저가
- 3억 6600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.98㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6600만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 82.99㎡ (25.1평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3660만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5000만
- 담당계
- 12계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 정왕신길로49번길
건물 · 대지권
- 건물
- 서해아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 정왕동 1886-3 · 82.99㎡ (25.1평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "4호선 오이도역" 서측 근거리에 위치하고 주위는 생활편익시설,대규모 아파트 단지 등이 형성된 기존주거지대로서 환경은 무난시됨
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건으로 차량출입이 용이하고 시내버스정류장이 인근에 소재하여 교통상황은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 중 2층 201호로서 외벽:페인트 창호: 하이샷시 유리
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 시건장치로 인해 내부관찰은 할 수 없었고 건축물현황도 등에 의하면 아파트로 이용중이며 별첨 내부구조도 참고하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 대상물건의 개요 참조바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형으로 인접도로와 평탄하며 아파트부지로 이용함.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 소로및 중로와 접하며 포장상태는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 대상물건의 개요 참조 바람
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 부재로 인해 임대관계 등은 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-24 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 26-02-05 | sd | 2026.02.19 폐문부재 |
| 26-01-20 | sd | 2026.02.01 폐문부재 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.15 폐문부재 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.26 폐문부재 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1886-3 서해아파트 101동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 2층
경기도 시흥시 정왕동 1886-3 101동 2층201호 · 철근콘크리트조 84.98㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 시OO
- 근저당권부질권자
- 주OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 시흥시 정왕동 1886-3 서해아파트 101동 2층201호 · 철근콘크리트조 84.98㎡
- 26-11-10 · 경기도 시흥시 정왕동 1886-3 서해아파트 101동 2층201호 · 철근콘크리트조 84.98㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 162m · 송운초등학교 · 초등학교
- 293m · 송운중학교 · 중학교
- 425m · 서해고등학교 · 고등학교
- 530m · 서해중학교 · 중학교
- 660m · 냉정초등학교 · 초등학교
- 666m · 서해초등학교 · 초등학교
- 763m · 함현중학교 · 중학교
- 802m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
- 910m · 함현초등학교 · 초등학교
- 925m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
- 940m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
- 985m · 시흥중학교 · 중학교
버스
- 21m · 서해아파트 · 11-B, 123, 23, 30-2, 62, 99-2
- 35m · 미주아파트 · 11-B, 123, 23, 30-2, 62, 99-2
- 213m · 모아아파트.세종프라자 · 11-B, 123, 23, 30-2, 62, 7002고양, 790, 790A, 790B, 99-2
- 246m · 모아아파트 · 11-B, 123, 23, 30-2, 62, 7002고양, 790, 790A, 790B, 99-2
- 250m · 고합아파트 · 11-B, 123, 23, 30-2, 62, 790, 790A, 790B, 99-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-17, 주식회사준파트너스대부)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-17 · 주식회사준파트너스대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-12-30 | 소유권이전 | 주식회사서해종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-05-31 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-06-25 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 785만 | 말소 |
| 갑4 | 03-03-24 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-04-16 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-02-13 | 소유권이전 | 장○○ | 2억 2400만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 24-06-17 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 25-12-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사 준파트너스대부 | — | 소멸 |
| 을1 | 00-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 7150만 | 말소 |
| 을2 | 01-10-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-10-04 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 8320만 | 말소 |
| 을4 | 02-01-09 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 400만 | 말소 |
| 을5 | 02-01-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 02-05-04 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 1440만 | 말소 |
| 을7 | 02-05-04 | 근저당권설정 | 뉴스테이트캐피탈주식회사 | 2600만 | 말소 |
| 을8 | 02-05-10 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 03-06-05 | 7번근저당권이전 | 뉴스테이트구차모기지유동화전문유 한회사 | — | 말소 |
| 을9 | 05-02-22 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 09-04-06 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 09-04-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 6200만 | 말소 |
| 을12 | 20-02-14 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-06-17 | 근저당권설정 | 주식회사준파트너스대부 | 1억 5000만 | 말소기준 |
| 을13-1 | 24-06-26 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 1억 5000만 | 말소 | |
| 을14 | 24-11-19 | 근저당권설정 | 주식회사준파트너스대부 | 4500만 | 소멸 |
| 을14-1 | 24-11-19 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 4500만 | 말소 | |
| 을13-2 | 25-04-09 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 1억 5000만 | 소멸 | |
| 을14-2 | 25-04-09 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 4500만 | 소멸 | |
| 을15 | 25-04-15 | 13-1번질권, 14-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16 | 25-07-16 | 근저당권설정 | 주식회사제이씨제이대부 | 1500만 | 소멸 |
| 을14-3 | 25-07-23 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 4500만 | 말소 | |
| 을13-3 | 25-07-23 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 1억 5000만 | 말소 | |
| 을17 | 25-11-05 | 13-3번질권, 14-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 6600만
- 매각비용
- 549만
- 배당 가능액
- 3억 6051만
- 소유자 잔여
- 1억 551만
앱에서 보는 것
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경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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