안산지원 2025타경54036-1 배곧에토스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 6510만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.93㎡ (1.5평)

건물면적

22.92㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로264번길

건물 · 대지권

건물

배곧에토스 · 22.92㎡ (6.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

배곧동 223-2 · 4.93㎡ (1.5평)

호

20층

당사자

채권자

송OO

채무자

윤O

소유자

윤O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧지구대' 서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제4층 제414호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 전기설비,지역난방/열병합난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남동측으로 각각 중로변에 접하며, 남서측으로는 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 223-2 배곧에토스 4층414호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 4층 좌측편 6개 호실

경기도 시흥시 배곧동 223-2 4층414호 · 철근콘크리트구조 22.92㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO

임차인

송OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

윤O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 시흥시 배곧동 223-2 배곧에토스 4층414호 · 철근콘크리트구조 22.92㎡
• 26-10-08 · 경기도 시흥시 배곧동 223-2 배곧에토스 4층414호 · 철근콘크리트구조 22.92㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 538m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 739m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 814m · 서해고등학교 · 고등학교
• 885m · 송운초등학교 · 초등학교
• 911m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 928m · 배곧중학교 · 중학교
• 979m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 1002m · 송운중학교 · 중학교
• 1024m · 함현중학교 · 중학교
• 1055m · 함현초등학교 · 초등학교
• 1059m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 153m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 186m · 배곧파출소 · 60, 70
• 201m · 배곧파출소 · 60, 70
• 276m · 호반써밋플레이스 · 3500, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-18, 송준호)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-18 · 송○○

배당

입찰가 (최저가)

6510만

매각비용

97만

배당 가능액

6412만

소유자 잔여

6412만

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