안산지원 2025타경54057-1 주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.52㎡ (18.9평)

건물면적

59.67㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2090만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5296만

담당계

12계 · 031-414-3388

도로명주소

정왕대로117번길

건물 · 대지권

건물

주공아파트 · 59.67㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정왕동 1868 · 62.52㎡ (18.9평)

호

10층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "정왕2동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층 아파트내 1층 105호로서 외벽 : 세멘몰탈 마감 내벽 : 몰탈위 벽지등 마감 창문 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨, 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비 되어 있고, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 평지로서 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 대로2류 (폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 시화지구1868 주공아파트 203동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 1층 4

경기도 시흥시 정왕동 시화지구1868 203동 1층105호 · 철근콘크리트조 59.67㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

비OOOOOOOOOO

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 정왕동 시화지구1868 주공아파트 203동 1층105호 · 철근콘크리트조 59.67㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 정왕동 시화지구1868 주공아파트 203동 1층105호 · 철근콘크리트조 59.67㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 경기시흥초등학교 · 초등학교
• 357m · 시흥중학교 · 중학교
• 395m · 서해초등학교 · 초등학교
• 406m · 서해중학교 · 중학교
• 445m · 정왕고등학교 · 고등학교
• 561m · 서촌초등학교 · 초등학교
• 607m · 송운중학교 · 중학교
• 659m · 송운초등학교 · 초등학교
• 670m · 냉정초등학교 · 초등학교
• 799m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1164m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1176m · 배곧해솔중학교

버스

• 164m · 주공3단지입구 · 30-2
• 197m · 신우아파트 · 30-2
• 201m · 주공3단지.월드사거리.월드아파트 · 1, 125, 22, 30-2, 55, 62, 70, 99-2
• 209m · 건영3차아파트 · 30-2
• 220m · 주공2단지 · 30-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-07, 비엔케이캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-07 · 비엔케이캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 900만

매각비용

313만

배당 가능액

2억 586만

소유자 잔여

2억 586만

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