안산지원 2025타경54061-1 부성파스텔아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.02㎡ (14.5평)

건물면적

49.78㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

2520만

담당계

12계 · 031-414-3388

도로명주소

옥구천동로

건물 · 대지권

건물

부성파스텔아파트 · 49.78㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정왕동 1876-3 · 48.02㎡ (14.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '송운중학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 대단지의 아파트, 초/중등학교 등의 공공시설 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 본건 인근에 다수의 일반버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 동측 인근에 수도권전철 4호선 및 수인분당선 '오이도역'이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 건내 4층 406호로서, 외벽 : 수성페인팅 마감 등 내벽(복도) : 무늬코팅 마감 등 바닥(복도) : 타일 마감 등 창호 : 샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지하1층 주차장 및 대피소, 1~5층 아파트 (아파트 30세대)의 4층 406호 단위세대임. (후면 건물 개황도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 1990년대 공공 택지개발로 조성되어 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 폭 약 30미터, 남동측으로 폭 약 30미터, 남서측으로 폭 약 20미터의 일반도로에 각각 접하고, 본건 북서측으로 폭 약 15미터의 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-29)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1876-3 부성파스텔아파트 121동 4층406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

경기도 시흥시 정왕동 1876-3 121동 4층406호 · 철근콘크리트조 49.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

임차인

강OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 정왕동 1876-3 부성파스텔아파트 121동 4층406호 · 철근콘크리트조 49.78㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 정왕동 1876-3 부성파스텔아파트 121동 4층406호 · 철근콘크리트조 49.78㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 235m · 송운중학교 · 중학교
• 296m · 송운초등학교 · 초등학교
• 352m · 냉정초등학교 · 초등학교
• 458m · 함현중학교 · 중학교
• 636m · 함현초등학교 · 초등학교
• 749m · 함현고등학교 · 고등학교
• 771m · 서해중학교 · 중학교
• 813m · 서해고등학교 · 고등학교
• 879m · 시흥중학교 · 중학교
• 899m · 서해초등학교 · 초등학교
• 965m · 경기시흥초등학교 · 초등학교
• 1200m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교

버스

• 26m · 부성아파트 · 1, 30-2, 70, 99-3
• 40m · 신한아파트 · 1, 30-2, 70, 99-3
• 134m · 부성아파트 · 11-B, 123, 23, 525, 62, 70, 99-2
• 150m · 보성아파트 · 11-B, 123, 23, 525, 62, 70, 99-2
• 323m · 모아아파트 · 11-B, 123, 23, 30-2, 62, 7002고양, 790, 790A, 790B, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-14, 엘아이지손해보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-14 · 엘아이지손해보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2400만

매각비용

336만

배당 가능액

2억 2064만

소유자 잔여

8244만

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