안산지원 2025타경54126-1 계룡2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5470만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.50㎡ (18.3평)

건물면적

59.79㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1547만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 584만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

정왕대로28번길

건물 · 대지권

건물

계룡2차아파트 · 59.79㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정왕동 1942-1 · 60.50㎡ (18.3평)

호

10층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "서해초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층건내 제1층 제106호(사용승인일 : 1998.04.27)로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "장방형"의 토지로 "아파트 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약50미터, 남동측으로 노폭 약25미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1942-1 계룡2차아파트 208동 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 출

경기도 시흥시 정왕동 1942-1 208동 1층106호 · 철근콘크리트조 59.79㎡

부동산표시목록

근저당권자

현OOOOOOOO

소유자

이OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 정왕동 1942-1 계룡2차아파트 208동 1층106호 · 철근콘크리트조 59.79㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 정왕동 1942-1 계룡2차아파트 208동 1층106호 · 철근콘크리트조 59.79㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 417m · 서해초등학교 · 초등학교
• 464m · 배곧해솔중학교
• 502m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 503m · 서해중학교 · 중학교
• 572m · 서해고등학교 · 고등학교
• 760m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 796m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 964m · 송운초등학교 · 초등학교
• 971m · 정왕고등학교 · 고등학교
• 999m · 서촌초등학교 · 초등학교
• 1029m · 송운중학교 · 중학교
• 1106m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교

버스

• 57m · 계룡2단지 · 125, 22, 30-2, 55
• 62m · 계룡2차아파트 · 99, 99-3
• 80m · 대림아파트 · 125, 22, 30-2, 55
• 88m · 신동아2차 · 99, 99-3
• 131m · 신동아2단지 · 125, 22, 30-2, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-09, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-09 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5470만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5237만

소유자 잔여

1억 5237만

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