안산지원 2025타경54128-1 시흥배곧중흥에스-클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-31 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 2900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.38㎡ (17.1평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5290만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4434만

담당계

12계 · 031-414-3388

도로명주소

해송십리로

건물 · 대지권

건물

시흥배곧중흥에스-클래스 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

배곧동 5 · 56.38㎡ (17.1평)

호

25층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재‘배곧누리초등학교’북측 인근에 위치하는 "시흥배곧중흥에스-클래스" 114동 7층 701호로서 주변은 대단지 아파트단지지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건중 7층 701호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감으로 추정. 창호 : 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 '아파트' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로로 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 5 시흥배곧중흥에스-클래스 114동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 배곧동 5 114동 7층701호 · 철근콘크리트구조 84.8656㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOO

근저당권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

현OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

시OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 배곧동 5 시흥배곧중흥에스-클래스 114동 7층701호 · 철근콘크리트구조 84.8656㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 배곧동 5 시흥배곧중흥에스-클래스 114동 7층701호 · 철근콘크리트구조 84.8656㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 810m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 822m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 863m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 925m · 인천사리울 중학교 · 중학교
• 942m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
• 967m · 배곧중학교 · 중학교
• 1052m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1062m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1081m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 1181m · 월곶중학교 · 중학교
• 1200m · 월포초등학교 · 초등학교

버스

• 216m · 이지더원1차 · 3500, 60, 70, 99-2
• 256m · 배곧누리초.중흥S클래스 · 32, 3500, 60, 70, 99-2
• 289m · 배곧누리초.중흥S클래스 · 32, 3500, 60, 70, 99-2
• 371m · 정왕IC(미정차) · 5300-1, 5500하남, 6770, 9201, M6405, M6450
• 376m · 정왕IC(미정차) · M6462, M6464

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-23, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-23 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 2900만

매각비용

793만

배당 가능액

5억 2106만

소유자 잔여

3억 2690만

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