안산지원 2025타경54175-1 시화엠티브이메가스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 1800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.46㎡ (9.2평)

건물면적

42.56㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

4180만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6581만

담당계

12계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬둘레길

건물 · 대지권

건물

시화엠티브이메가스퀘어 · 42.56㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2718-1 · 30.46㎡ (9.2평)

호

3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화멀티테크노밸리 거북섬" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설,오피스텔,주상복합건물,숙박시설,수변공원 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물내 제2층 제244호로서 외벽 : 화강석 붙임, 복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 알미늄 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 근린생활시설(소매점) 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템 에어컨설비,승강기설비, 소방설비,지하주차장 시설등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 유사사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 25미터 포장도로에, 동측으로 폭 약 15미터 내외의 보행자전용 막다른 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로 엠티브이2-25)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건은 인접한 다수의 구분건물과 일체로하여 경계칸막이를 제거하여 "본다빈치 푸드살롱"으로 이용중 이였으나 기준시점 현재는 장기간 휴업중인 것으로 관리사무실에서 탐문 조사되었음. -본건은 "본다빈치 푸드살롱"의 주방부분의 일부로 이용되었던것으로 판담됨.(후첨 사진 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2718-1 시화엠티브이메가스퀘어 2층244호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

임차회사인 주식회사 본다빈치아트 시화가 약 30여개 실의 칸막이를 제거하여 대형 홀과 주방

경기도 시흥시 정왕동 2718-1 2층244호 · 철근콘크리트구조 42.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO (OOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

토OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

소유자

김OO

임차인

주OOO OOOOOO OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 정왕동 2718-1 시화엠티브이메가스퀘어 2층244호 · 철근콘크리트구조 42.56㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 정왕동 2718-1 시화엠티브이메가스퀘어 2층244호 · 철근콘크리트구조 42.56㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1007m · 시화나래중학교
• 1133m · 시화나래초등학교
• 1214m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 69m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 71m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 119m · MTV수변공원 · 33
• 154m · MTV수변공원 · 33
• 213m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-04, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-04 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1800만

매각비용

627만

배당 가능액

4억 1173만

소유자 잔여

2억 3984만

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