안산지원 2025타경54180-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 7350만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.19㎡ (7.0평)

건물면적

37.65㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

2988만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

신천7길

건물 · 대지권

건물

37.65㎡ (11.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신천동 823-24 · 23.19㎡ (7.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

왕OO

소유자

왕OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 '진영초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택이 밀집한 주거지대로서 제반 주위환경은 보통수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕, 지하1층 지상4층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일 : 1996.08.05.) 외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실 및 주방, 욕실)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주 택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 신천동 823-24 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 계단으로

경기도 시흥시 신천동 823-24 4층401호 · 철근콘크리트조 37.65㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

왕OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 시흥시 신천동 823-24 4층401호 · 철근콘크리트조 37.65㎡
• 26-10-08 · 경기도 시흥시 신천동 823-24 4층401호 · 철근콘크리트조 37.65㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 269m · 신천고등학교 · 고등학교
• 342m · 도원초등학교 · 초등학교
• 581m · 신천초등학교 · 초등학교
• 608m · 신천중학교 · 중학교
• 988m · 소래초등학교 · 초등학교
• 1311m · 대흥중학교 · 중학교
• 1381m · 시흥신일초등학교 · 초등학교

버스

• 231m · 까치주유소삼거리 · 1, 16, 26, 27, 500
• 269m · 까치주유소삼거리(미정차) · 3201, 3202, 5200
• 271m · 까치주유소삼거리 · 1, 16, 26, 27, 500
• 353m · 태광아파트 · 36
• 394m · 서경브레이징 · 1, 26, 27, 500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2002-05-07, 농업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 02-05-07 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

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