안산지원 2026타경10-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.93㎡ (12.7평)

건물면적

86.82㎡ (26.3평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

4850만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

도일로123번길

건물 · 대지권

건물

86.82㎡ (26.3평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

거모동 1747-16 · 41.93㎡ (12.7평)

호

4층

당사자

채권자

최OO

채무자

도OO

소유자

도OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 '군자초등학교' 서측 근거리에 위치하며 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 평스라브지붕 4층건 내 1층 101호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

제형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한 함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 거모동 1747-16 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산 1

경기도 시흥시 거모동 1747-16 1층101호 · 철근콘크리트조 86.82㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

최OO

근저당권자

현OOOOOOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

도OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 시흥시 거모동 1747-16 1층101호 · 철근콘크리트조 86.82㎡
• 26-10-08 · 경기도 시흥시 거모동 1747-16 1층101호 · 철근콘크리트조 86.82㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 492m · 군자초등학교 · 초등학교
• 575m · 도일초등학교 · 초등학교
• 597m · 도일초등학교
• 808m · 군자디지털과학고등학교 · 고등학교
• 867m · 신길초등학교 · 초등학교
• 879m · 신길중학교 · 중학교
• 989m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1103m · 선부고등학교 · 고등학교
• 1135m · 신길고등학교 · 고등학교

버스

• 271m · 동원아파트 · 20, 30, 34, 40A, 61, 76
• 291m · 동원아파트 · 20, 30, 34, 40B, 61, 76
• 303m · 군자우체국앞.군자파출소 · 30, 34, 40A, 5602, 61, 76
• 328m · 군자파출소 · 30, 34, 40B, 5602, 61, 76
• 361m · 아주아파트.군자도서관 · 30, 34, 40A, 40B, 5602, 61, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-26, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-26 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

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