안산지원 2026타경50015-1 센텀시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-02 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-03-25 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8760만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.10㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

1876만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4303만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

능곡번영길

건물 · 대지권

건물

센텀시티 · 45.10㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

능곡동

호

8층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

온OO

소유자

온OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 "시흥능곡역" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 주상용 및 상업용건물, 공원 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장 및 지하철역(시흥능곡역-서해선)이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 8층 805-1호로서 외벽 : 석재마감등 내벽 : 몰탈위페인트 및 타일마감등 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로서 우측인접한 상가와 같이 벽체구분없는 상태로 음식점 일부로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생/급배수설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전실비 등의 시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약25미터 및 20미터, 남측으로 6미터 및 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하며 주차장시설등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2021-05-17), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2021-05-07) (보조간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산 도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 - 대상 구분건물 8층 805-1호는 조사일 현재 현관문 호별표식이 없으며 벽체구분없이 우측 인접호와 일단의 음식점으로 사용중에 있는 바 참고바랍니다. - 각 전유부분이 구분건물로 될 당시(분양당시)에는 경계벽의 설치등으로 구조상 독립성이 있었던 것으로 조사됩니다. - 현재 위 독립성의 상실은 편의상 이용용도로 일시적 상실이라고 판단됩니다. - 또한 위 독립성의 상실은 건축물대장 및 건축물현황도에 의거 복원이 가능하고 비교적 복원이 용이하다고 판단되며 소정의 칸막이 비용(석고보드 등으로 경계구분해야되는 재료비 및 인건비등의 비용)이 소요될 것으로 예상됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 능곡동 시흥장현공공주택지구일반상업용지2-1 센텀시티 8층805-1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 엘리베이터에서 내려서 8층 좌측 전면에 보이는 공간으로, 실별 호수 기재가 없어, 임차인 회사의 대표 박석윤과 통화한 결과, 브런치포레(영업장) 복도 뒤쪽의 창고로

경기도 시흥시 능곡동 시흥장현공공주택지구일반상업용지2-1 8층805-1호 · 철근콘크리트구조 45.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

시OO

압류권자

시OOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

온OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 시흥시 능곡동 시흥장현공공주택지구일반상업용지2-1 센텀시티 8층805-1호 · 철근콘크리트구조 45.1㎡
• 26-10-08 · 경기도 시흥시 능곡동 시흥장현공공주택지구일반상업용지2-1 센텀시티 8층805-1호 · 철근콘크리트구조 45.1㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-02, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-02 · 농협은행주식회사

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