안산지원 2026타경50034-1 건영테크노밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-02 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4290만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.33㎡ (10.1평)

건물면적

110.70㎡ (33.5평)

제시외면적

없음

보증금

2429만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8065만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

건영테크노밸리 · 110.70㎡ (33.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

배곧동 291-5 · 33.33㎡ (10.1평)

호

7층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020.10.16일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 7층건내 7층 732호로서 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 인테리어 마감 등. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 22m 내외 포장도로에 접하며 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀 억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 291-5 건영테크노밸리 7층732호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 엘리베

경기도 시흥시 배곧동 291-5 7층732호 · 철근콘크리트구조 110.70㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

중OOOOO

압류권자

동OOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 시흥시 배곧동 291-5 건영테크노밸리 7층732호 · 철근콘크리트구조 110.70㎡
• 26-10-08 · 경기도 시흥시 배곧동 291-5 건영테크노밸리 7층732호 · 철근콘크리트구조 110.70㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 803m · 배곧해솔중학교
• 875m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1106m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1301m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1393m · 서해고등학교 · 고등학교

버스

• 154m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 182m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 238m · 배곧도시지원시설 · 63
• 256m · 배곧도시지원시설 · 63
• 300m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-01, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-01 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4290만

매각비용

364만

배당 가능액

2억 3925만

소유자 잔여

2억 3925만

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