안산지원 2026타경50039-1 배곧테크노밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-02 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 8680만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.10㎡ (10.9평)

건물면적

130.98㎡ (39.6평)

제시외면적

없음

보증금

7868만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4835만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

배곧테크노밸리 · 130.98㎡ (39.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 292-3 · 36.10㎡ (10.9평)

호

10층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 배곧신도시내 "한울초등학교"남측인근의 도로변(서울대학로) 에 위치하며 주위는 주상복합건물,아파트단지,근린생활시설이 소재하는 외 동남측 도로 건너편에는 옥구가람공원 및 임야가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 출입이 용이하며 동측의 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난 한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층(지하2층)의 지식산업센터 및 제1.2종 근린생활 시설용도 건물내 1층125호,1층126호로서, -외벽:석재 및 복합판넬 -내벽:몰탈위 페인트 -창호:페어그라스

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공실(현재 내부에는 오토바이 여러대가 세워져 있음)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,위생설비,승강기설비,소화설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형상의 상업용부지로 접면도로 및 주위와는 등고평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동남측으로 대로2류,서남측으로 중로2류의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역 지구단위계획구역 대로2류(폭30-35미터:접함) 중오3류9폭20-25미터:접함) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경보호에 관항 법률> 과밀억제권역<수도권정비계획법> *토지거래에 관한 허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상 2)본건 호별간의 칸막이(벽체 등)가 현재 없는 상태이나 이용상의 편의를 위함으로 보이며 물건의 동일성이 인정되고 원형복구(칸막이설치)는 대체로 용이 할 것으로 판단됨

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 292-3 배곧테크노밸리 1층125호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 배곧동 292-3 배곧테크노밸리 1층126호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

-본건 부동산은 동쪽 출입구로 들어와서 우측 복도를 따라 4-5번째 호실임

경기도 시흥시 배곧동 292-3 1층125호 · 철근콘크리트구조 68.0214㎡

경기도 시흥시 배곧동 292-3 1층126호 · 철근콘크리트구조 62.9536㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

최OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

시OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 배곧동 292-3 배곧테크노밸리 1층125호 · 철근콘크리트구조 68.0214㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 배곧동 292-3 배곧테크노밸리 1층125호 · 철근콘크리트구조 68.0214㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 배곧동 292-3 배곧테크노밸리 1층126호 · 철근콘크리트구조 62.9536㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 배곧동 292-3 배곧테크노밸리 1층126호 · 철근콘크리트구조 62.9536㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 667m · 배곧해솔중학교
• 751m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1018m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1254m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1256m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1340m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1402m · 서해중학교 · 중학교

버스

• 127m · 배곧도시지원시설 · 63
• 134m · 배곧도시지원시설 · 63
• 307m · 한울초교.이지더원2차 · 3500, 63
• 321m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 354m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-10, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.02.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-10 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 8680만

매각비용

1180만

배당 가능액

7억 7499만

소유자 잔여

7억 5099만

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