안산지원 2026타경50044-1 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-02 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 720만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.84㎡ (7.8평)

건물면적

120.06㎡ (36.3평)

제시외면적

없음

보증금

2072만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1663만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 · 120.06㎡ (36.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

배곧동 299-3 · 25.84㎡ (7.8평)

호

10층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

윤OO 외 1

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧2동행정복지센터" 남서측 근거리에 위치하며, 아파트 단지, 오피스텔 및 지식산업센터, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

피알씨구조 피알씨구조지붕 지상10층 건내 제3층 제333호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 창호 : 샷시 페어그라스 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 지식산업센터 및 상업시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 35m 내외 및 북동측으로 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 3층333호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 엘리베이터에서 내려서 우측 통로를 따라 6번째 호실임

경기도 시흥시 배곧동 299-3 3층333호 · 철근콘크리트구조 120.06 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

중OOOOO

임차인

임O

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 3층333호 · 철근콘크리트구조 120.06 ㎡
• 26-10-08 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 3층333호 · 철근콘크리트구조 120.06 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 630m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 989m · 배곧해솔중학교
• 1072m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1332m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교

버스

• 113m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 155m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 238m · 배곧도시지원시설 · 63
• 268m · 배곧도시지원시설 · 63
• 372m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-25, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-25 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 720만

매각비용

310만

배당 가능액

2억 409만

소유자 잔여

2억 409만

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