경매 · 아파트
안산지원 2026타경50063-1 해가든더클래식
경기도 시흥시 미산동 350-15 해가든더클래식 102동 4층402호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 시흥시 미산동 350-15 해가든더클래식 102동 4층402호
- 감정가
- 4억 4900만
- 최저가
- 3억 1430만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 148.80㎡ (45.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 698만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1430만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 85.69㎡ (25.9평)
- 건물면적
- 148.80㎡ (45.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3143만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 905만
- 담당계
- 6계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 미산로100번길
건물 · 대지권
- 건물
- 해가든더클래식 · 148.80㎡ (45.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 미산동 350-15 · 85.69㎡ (25.9평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 미산동 소재‘신현솔숲공원’동측 인근에 위치하는 "해가든더클래식" 102동 4층 402호로서 주변은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층건중 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 창호 : 샷시 창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '아파트'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상·하수도설비, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로 '아파트' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로로 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 어린이공원(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-06 | sd | 2026.02.12 도달 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.29 폐문부재 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.12 도달 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.15 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 미산동 350-15 해가든더클래식 102동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 엘
경기도 시흥시 미산동 350-15 102동 4층402호 · 철근콘크리트조 148.8㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 102동 402호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 달OOOOOOO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 시흥시 미산동 350-15 해가든더클래식 102동 4층402호 · 철근콘크리트조 148.8㎡
- 26-11-10 · 경기도 시흥시 미산동 350-15 해가든더클래식 102동 4층402호 · 철근콘크리트조 148.8㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1212m · 매화초등학교 · 초등학교
- 1295m · 은계중학교 · 중학교
- 1427m · 검바위초등학교 · 초등학교
- 1429m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
버스
- 81m · 미산동해가든아파트 · 13, 31, 37, 530
- 125m · 미산동해가든아파트 · 13, 31, 37, 530
- 193m · 경신아파트 · 13, 31, 37, 530
- 221m · 상아아파트 · 13, 31
- 345m · 솔숲공원입구 · 13, 31, 37, 530
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-09-11, 달월신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2025.09.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-09-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-09-11 · 달월신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-11-26 | 소유권보존 | 제일산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-04-01 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-03-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 16-01-11 | 소유권이전 | 주식회사투네이처 | 4억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 17-06-21 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-11-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-01-08 | 가압류 | 기술보증기금 | 5억 4150만 | 말소 |
| 갑7 | 24-02-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-03-26 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 6억 4915만 | 말소 |
| 갑9 | 24-05-16 | 가압류 | 근로복지공단 | 216만 | 말소 |
| 갑10 | 24-06-21 | 가압류 | 주시회사아이엠캐피탈 | 5234만 | 말소 |
| 갑11 | 24-06-27 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 5622만 | 말소 |
| 갑12 | 24-07-19 | 가압류 | 미래에셋캐피탈주식회사 | 8452만 | 말소 |
| 갑13 | 24-08-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 갑14 | 24-11-05 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 1억 5877만 | 말소 |
| 갑15 | 25-09-11 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 25-09-11 | 5번압류, 6번가압류, 7번압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번가압류, 12번가압류, 13번임의경매개시결 정, 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 26-01-07 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 10-04-01 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 3960만 | 말소 |
| 을2 | 12-03-28 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 4440만 | 말소 |
| 을3 | 12-03-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 13-12-10 | 2번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4 | 14-10-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 3억 8640만 | 말소 |
| 을5 | 14-10-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-01-11 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4억 800만 | 말소 |
| 을7 | 16-01-12 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-06-20 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6000만 | 말소 |
| 을9 | 25-09-11 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 25-09-11 | 근저당권설정 | 달월신용협동조합 | 3억 7440만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1430만
- 매각비용
- 471만
- 배당 가능액
- 3억 958만
- 소유자 잔여
- 3억 958만
앱에서 보는 것
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경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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