안산지원 2026타경50104-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5470만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.66㎡ (9.9평)

건물면적

62.10㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

1547만 (최저가의 10%)

청구금액

1100만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

신천로44번길

건물 · 대지권

건물

62.10㎡ (18.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신천동 858 · 32.66㎡ (9.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOOO (OOOOOOOOOOOO) 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 '서해선 신천역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 서해선 신천역이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 5층 509호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 공부상 '나동'은 건물외관표기상 '102동'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 신천동 858 나동 5층509호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 동진아파트로 동 표시는 공부상 `나`동으로 표시되어 있으나(카카오맵에도

경기도 시흥시 신천동 858 나동 5층509호 · 철근콘크리트조 62.10㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

엠OOOO OOOO

가압류권자

웰OOOOOOOOO

가압류권자

케OOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO (OOOOOOOOOOOO))

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO (OOOOOOOOOOOO))

채권자

엠OOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 신천동 858 나동 5층509호 · 철근콘크리트조 62.10㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 신천동 858 나동 5층509호 · 철근콘크리트조 62.10㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 410m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 472m · 소래고등학교 · 고등학교
• 602m · 소래중학교 · 중학교
• 624m · 신천초등학교 · 초등학교
• 674m · 신천중학교 · 중학교
• 804m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 888m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 909m · 은계중학교 · 중학교
• 935m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 965m · 신천고등학교 · 고등학교
• 998m · 소래초등학교 · 초등학교
• 1138m · 도원초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 복음자리 · 13, 3200, 61
• 192m · 경남아너스빌.한라에피트 · 13, 3200, 61
• 340m · 검바위 · 13, 3200, 61
• 370m · 신천역 · 13, 16, 31, 31-7, 3200, 3201, 38, 5200, 61
• 375m · 검바위 · 31, 31-3, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-27, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-27 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5470만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5237만

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