안산지원 2026타경50122-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 23억 5949만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

631.00㎡ (190.9평)

토지면적

759.80㎡ (229.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3594만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 3800만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

공단1대로260번길

건물 · 대지권

건물

631.00㎡ (190.9평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

정왕동 1371-6

호

2층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

김OO 외 2

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "한국공학대학교" 남서측 근거리에 위치하며 인근으로 각종 공장등이 소재하는 국가산업단지지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 왕복4차선 및 본건 남동측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역(2016-08-19), 지구단위계획구역(2020-09-28), 소로1류(폭 10m~ 12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구(2020-09-28)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월 특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서 (사용승인일 2007.08.24) 외벽 : 외장판넬등 마감 내벽 : 외장판넬 및 인테리어등 창호 : 샷시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층 : 공장 및 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 전기설비등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 :·본 공장은 조사일 현재 폐문부재로서 공장가동 중단상태임. ·본 건물 출입구 부분에 제시외건물 ㉠,㉡(이동식컨테이너 구조물)이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1371-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 시흥시 정왕동 1371-6 경제9길18 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건 2. 부동산은 전면 3개 동 중 가장 우측 동임(`대흥정밀`

경기도 시흥시 정왕동 1371-6 · 3305.5㎡

경기도 시흥시 정왕동 1371-6 · 에이동호 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 581㎡ 2층 50㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

주OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOO)

근저당권자

중OOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOO)

압류권자

시OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 정왕동 1371-6 · 공장용지 3305.5㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 정왕동 1371-6 · 공장용지 3305.5㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 정왕동 1371-6 경제9길18 · 에이동호 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 581㎡ 2층 50㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 정왕동 1371-6 경제9길18 · 에이동호 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 581㎡ 2층 50㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 17m · 오비클 · 28, 98
• 234m · 제이엔피 · 28, 98
• 309m · 제이엔피 · 20-1, 28
• 322m · 덕산파이프 · 11-A, 33
• 338m · 제이엔피 · 20-1, 28

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-26, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-26 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

23억 5949만

매각비용

3539만

배당 가능액

23억 2409만

소유자 잔여

23억 2409만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다