안산지원 2026타경50140-1 시흥배곧중흥에스-클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6890만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.38㎡ (17.1평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3689만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 292만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

해송십리로

건물 · 대지권

건물

시흥배곧중흥에스-클래스 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

배곧동 5 · 56.38㎡ (17.1평)

호

25층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧누리초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 소재하는 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 건중 제16층 제1602호로서, (사용승인일 : 2019.02.22) 외벽 : 석재붙임 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화설비,난방설비 등을 구비하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 단지는 등고평탄한 사다리형의 평지로서, 공동주택(아파트)건부지 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 단지 기준 공도로 둘러쌓여 있으며, 남측 방면으로 노폭 약 15미터 내외, 북측방면으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 각각 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 5 시흥배곧중흥에스-클래스 114동 16층1602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 엘리

경기도 시흥시 배곧동 5 114동 16층1602호 · 철근콘크리트구조 84.8656㎡

부동산표시목록

가압류권자

와OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

비OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

압류권자

시OO

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 시흥시 배곧동 5 시흥배곧중흥에스-클래스 114동 16층1602호 · 철근콘크리트구조 84.8656㎡
• 26-10-08 · 경기도 시흥시 배곧동 5 시흥배곧중흥에스-클래스 114동 16층1602호 · 철근콘크리트구조 84.8656㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 810m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 822m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 863m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 925m · 인천사리울 중학교 · 중학교
• 942m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
• 967m · 배곧중학교 · 중학교
• 1052m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1062m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1081m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 1181m · 월곶중학교 · 중학교
• 1200m · 월포초등학교 · 초등학교

버스

• 216m · 이지더원1차 · 3500, 60, 70, 99-2
• 256m · 배곧누리초.중흥S클래스 · 32, 3500, 60, 70, 99-2
• 289m · 배곧누리초.중흥S클래스 · 32, 3500, 60, 70, 99-2
• 371m · 정왕IC(미정차) · 5300-1, 5500하남, 6770, 9201, M6405, M6450
• 376m · 정왕IC(미정차) · M6462, M6464

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-12, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-12 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6890만

매각비용

553만

배당 가능액

3억 6336만

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