안산지원 2026타경50142-1 시흥배곧씨2호반써밋플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-04-01 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3820만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.12㎡ (10.0평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4382만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3656만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로264번길

건물 · 대지권

건물

시흥배곧씨2호반써밋플레이스 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

배곧동 221 · 33.12㎡ (10.0평)

호

34층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧생명공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층건내 제13층 제1302호(사용승인일 2019.06.28)로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 알파룸, 드레스룸, 발코니, 현관 등)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "부정형"의 토지로 "아파트 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 노폭 약40미터, 북동측으로 노폭 약25미터, 남동측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스 206동 23층2301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 엘

경기도 시흥시 배곧동 221 206동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 84.9894㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO

근저당권자

중OOOOO

임차인

정OO

임차인

중OOOOO(OOO OOOO OOO)

임차인

최OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스 206동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 84.9894㎡
• 26-10-08 · 경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스 206동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 84.9894㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 558m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 816m · 배곧중학교 · 중학교
• 821m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 824m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 846m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 958m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1047m · 송운초등학교 · 초등학교
• 1139m · 함현중학교 · 중학교
• 1148m · 함현초등학교 · 초등학교
• 1150m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1158m · 함현고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 호반써밋플레이스 · 3500, 62
• 182m · 생명공원 · 3500, 525, 62
• 278m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 308m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 312m · 배곧파출소 · 60, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-30, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3820만

매각비용

657만

배당 가능액

4억 3162만

소유자 잔여

4억 3162만

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