안산지원 2026타경50247-1 유승한내들퍼스트파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-23 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 8000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.61㎡ (20.1평)

건물면적

104.38㎡ (31.6평)

제시외면적

없음

보증금

7800만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9973만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

장현장곡로

건물 · 대지권

건물

유승한내들퍼스트파크 · 104.38㎡ (31.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장곡동 936 · 66.61㎡ (20.1평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

표OO

소유자

표OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 "장곡중학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상25층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일자 : 2022.11.23) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 인접공도를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-05-07)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 장곡동 936 유승한내들퍼스트파크 1606동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 엘리

경기도 시흥시 장곡동 936 1606동 2층201호 · 철근콘크리트구조 104.384㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

시OO

근저당권자

강OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

표OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 장곡동 936 유승한내들퍼스트파크 1606동 2층201호 · 철근콘크리트구조 104.384㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 장곡동 936 유승한내들퍼스트파크 1606동 2층201호 · 철근콘크리트구조 104.384㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 장곡중학교 · 중학교
• 406m · 진말초등학교 · 초등학교
• 563m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 633m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 750m · 응곡 중학교 · 중학교
• 816m · 장현초등학교 · 초등학교
• 851m · 시흥장곡고등학교 · 고등학교
• 905m · 장곡 초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 장현예다음.유승한내들 · 26-1, 39, 63
• 188m · 장곡어울림센터 · 32, 3301, 39, 5601
• 209m · 장곡어울림센터 · 32, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 39, 5601
• 278m · 시흥경찰서정문 · 32, 5601
• 288m · 시흥경찰서 · 3300, 39, 530, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-05, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-05 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 8000만

매각비용

1170만

배당 가능액

7억 6830만

소유자 잔여

4억 1830만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다