안산지원 2026타경50266-1 다인로얄팰리스배곧7차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-04-15 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 430만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.54㎡ (2.9평)

건물면적

47.16㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9553만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로264번길

건물 · 대지권

건물

다인로얄팰리스배곧7차 · 47.16㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

배곧동 226-3 · 9.54㎡ (2.9평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 배곧동 소재 "서울대학교시흥캠퍼스미래모빌리티동" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량을 통한 진출입이 가능하며. 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층건내 제10층 제1003호(사용승인일:2018.08.08)로서 외벽 : 석재, 복합판넬 붙임, 페어글라스 등 마감, 내벽 : 벽지도배 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 플라스틱샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "장방형" 토지로 "오피스텔 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 노폭 약15미터, 남동측으로 노폭 약10미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 226-3 다인로얄팰리스배곧7차 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 배곧동 226-3 10층1003호 · 철근콘크리트구조 47.16㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

시OO

교부권자

제OOOO

압류권자

시OO

임차권자

안OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 시흥시 배곧동 226-3 다인로얄팰리스배곧7차 10층1003호 · 철근콘크리트구조 47.16㎡
• 26-10-08 · 경기도 시흥시 배곧동 226-3 다인로얄팰리스배곧7차 10층1003호 · 철근콘크리트구조 47.16㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 376m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 558m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 749m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 806m · 서해고등학교 · 고등학교
• 861m · 송운초등학교 · 초등학교
• 909m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 931m · 배곧중학교 · 중학교
• 977m · 송운중학교 · 중학교
• 988m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 995m · 함현중학교 · 중학교
• 1026m · 함현초등학교 · 초등학교
• 1051m · 함현고등학교 · 고등학교

버스

• 109m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 144m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 157m · 배곧파출소 · 60, 70
• 171m · 배곧파출소 · 60, 70
• 300m · 호반써밋플레이스 · 3500, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-07-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 77,264,500원 (낙찰가 104,300,000원 기준 · 배당 102,735,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-07-02

배당

입찰가 (최저가)

1억 430만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 273만

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