안산지원 2026타경50402-1 시흥은계호반써밋플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-09 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 4700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.44㎡ (11.9평)

건물면적

101.01㎡ (30.6평)

제시외면적

없음

보증금

7470만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7043만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

은계남로

건물 · 대지권

건물

시흥은계호반써밋플레이스 · 101.01㎡ (30.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

은행동 644 · 39.44㎡ (11.9평)

호

35층

당사자

채권자

성OOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 '은빛초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지를 위주로 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 아파트지대로서, 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(신천역, 서해선, 북서 측 약 1.5km)이 소재하여 제반교통사정은 보통 이상임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019.05.08.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건내 제23층 제2303호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 하단 화강석 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 페인팅 창호 : 하이새시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(방4, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방/식당, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 실내소화전설비, CCTV 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트(주상복합) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 진출입로는 남측으로 왕복 3차선의 아스콘포장도로에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m ~25m)(2021-04-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호) <공공주택 특별법>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2019-04-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 644 시흥은계호반써밋플레이스 1302동 23층2303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 은행동 644 1302동 23층2303호 · 철근콘크리트구조 101.0068㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

성OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

성OOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

채OO O OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 은행동 644 시흥은계호반써밋플레이스 1302동 23층2303호 · 철근콘크리트구조 101.0068㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 은행동 644 시흥은계호반써밋플레이스 1302동 23층2303호 · 철근콘크리트구조 101.0068㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 435m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 552m · 은계중학교 · 중학교
• 608m · 소래중학교 · 중학교
• 628m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 760m · 소래고등학교 · 고등학교
• 856m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 867m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 921m · 은행고등학교 · 고등학교
• 924m · 은행고등학교 · 고등학교
• 1001m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1049m · 시흥신일초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 은계단독주택.호반써밋 · 16, 2, 27, 3201
• 159m · 은계단독주택.호반써밋 · 27시흥, 2광명, 3201시흥
• 178m · 은계파크자이정문.호반써밋 · 16, 27, 3201
• 227m · 시흥시북부노인복지관 · 16, 27, 3201
• 280m · 은계브리즈힐 · 12, 31-7, 3202, 38, 500, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-06, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 4700만

매각비용

1120만

배당 가능액

7억 3579만

소유자 잔여

5억 3539만

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