경매 · 상가
안산지원 2026타경50425-1 리드스마트스퀘어
경기도 시흥시 매화동 846 리드스마트스퀘어 1층121호
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 시흥시 매화동 846 리드스마트스퀘어 1층121호
- 감정가
- 14억 7800만
- 최저가
- 14억 7800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 95.10㎡ (28.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 5.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 14억 7800만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 95.10㎡ (28.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 4780만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4416만
- 담당계
- 6계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 매화산단3길
건물 · 대지권
- 건물
- 리드스마트스퀘어 · 95.10㎡ (28.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 매화동 846
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 기OOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 매화동 소재 "시흥매화고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공업용 부동산, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 프리케스트콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 제1층 제121호, 제122호로서, 외벽 : 판넬붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공히 집합건축물대장(전유부)상 용도 : 공장(지원시설-제2종근린생활시설(휴게음식점))으로, 본건 2개호 내부 벽체구분없이 근린생활시설 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로, 공업용(공장(지식산업센터) 등) 부지로 이용중인 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측으로 폭 약 25~28미터, 북동측으로 폭 약20미터, 북서측으로 폭 약12미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 일반공업지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2020-09-07)(접합), 가축사육제한구역(2025-11-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-24 | sd | 2026.03.03 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 매화동 846 리드스마트스퀘어 1층121호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 시흥시 매화동 846 리드스마트스퀘어 1층122호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
1.부동산과 2.부동산을 일부 터서 영업을 했던
경기도 시흥시 매화동 846 1층121호 · 철근콘크리트구조 48.3㎡
경기도 시흥시 매화동 846 1층122호 · 철근콘크리트구조 46.8㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)슈퍼썬 | 1층 121호 | 25,000,000 | 2023.12.05.-2028.12.05. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 송OOOO
- 교부권자
- 시OO
- 근저당권자
- 경OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 우OOOOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 송OOOO
- 압류권자
- 시OO
- 임차인
- (주) OOO
- 임차인
- (주)OOO
- 채권자
- 기OOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 시흥시 매화동 846 리드스마트스퀘어 1층121호 · 철근콘크리트구조 48.3㎡
- 26-11-10 · 경기도 시흥시 매화동 846 리드스마트스퀘어 1층121호 · 철근콘크리트구조 48.3㎡
- 26-11-10 · 경기도 시흥시 매화동 846 리드스마트스퀘어 1층122호 · 철근콘크리트구조 46.8㎡
- 26-11-10 · 경기도 시흥시 매화동 846 리드스마트스퀘어 1층122호 · 철근콘크리트구조 46.8㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 427m · 매화중학교 · 중학교
- 446m · 매화고등학교 · 고등학교
- 479m · 매화중학교 운동장
- 844m · 도창초등학교 · 초등학교
- 1120m · 매화초등학교 · 초등학교
버스
- 195m · 매화산단.매화지하차도 · 31-7, 38, 500
- 204m · 매화산단.매화지하차도 · 31-7, 38, 500
- 467m · 에이스아파트입구 · 37, 38, 39, 530
- 496m · 진양아파트 · 37, 38, 39, 530
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-24, 경기동부원예농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-24 · 경기동부원예농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑14 | 9번가처분등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 21-07-09 | 소유권보존 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 22-06-16 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 리드건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-09-26 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 22-11-11 | 소유권이전 신탁 | 신영부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 23-10-24 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 리드엘주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-10-24 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-05-13 | 가압류 | 중소기업은행 | 7억 5774만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-07-19 | 소유권일부이전 | 지분 10분의 1 현기모토주식회사 | 1000만 | 말소 |
| 갑8 | 24-07-26 | 5번김몽영지분가압 류 | 기술보증기금 | 2억 732만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-09-20 | 7번현기모토주식회 사지분가처분 | 기술보증기금 | — | 말소 |
| 갑10 | 24-12-06 | 5번김몽영지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-12-12 | 5번김몽영지분가압 류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 6770만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-04-11 | 5번김몽영지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-07-14 | 5번김몽영지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 26-02-09 | 7번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 26-02-12 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 기술보증기금 | — | 소멸 |
| 을1 | 23-10-24 | 근저당권설정 | 경기동부원예농업협동조합 | 12억 7200만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-11-03 | 근저당권설정 | 주식회사론포인트 | 8580만 | 말소 |
| 을3 | 23-12-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 14억 7800만
- 매각비용
- 2217만
- 배당 가능액
- 14억 5583만
- 소유자 잔여
- 4억 2305만
앱에서 보는 것
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경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
- 454건 모두 보기