안산지원 2026타경50431-1 은계센트럴타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 5100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.76㎡ (16.0평)

건물면적

84.54㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

5510만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5297만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

은계중앙로

건물 · 대지권

건물

은계센트럴타운 · 84.54㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

은행동 619 · 52.76㎡ (16.0평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "웃터골초등학교" 동측 인근에 위치하는 은계센트럴타운 제509동 제8층 제802호로 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상20층 건물 내 제8층 제802호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차설비, 승강기설비 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 건부지(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-04-01)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2022-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 619 은계센트럴타운 509동 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 시흥시 은행동 619 509동 8층802호 · 철근콘크리트구조 84.54㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

고OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 은행동 619 은계센트럴타운 509동 8층802호 · 철근콘크리트구조 84.54㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 은행동 619 은계센트럴타운 509동 8층802호 · 철근콘크리트구조 84.54㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 355m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 386m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 460m · 은행고등학교 · 고등학교
• 461m · 은행고등학교 · 고등학교
• 502m · 소래중학교 · 중학교
• 589m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 614m · 소래고등학교 · 고등학교
• 670m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 773m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 884m · 은계중학교 · 중학교
• 906m · 은계중학교 · 중학교

버스

• 76m · 은계센트럴타운.브리즈힐 · 500
• 127m · 은계센트럴타운.브리즈힐 · 500
• 189m · 은계브리즈힐 · 12, 31-7, 3202, 38, 500, 5200
• 190m · 은계센트럴타운.은계파크자이 · 12, 16, 27, 31-7, 3201, 38, 5200
• 213m · 은계일반상업지구 · 16, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-22, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-22 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 5100만

매각비용

826만

배당 가능액

5억 4273만

소유자 잔여

5억 4273만

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