경매 · 아파트
안산지원 2026타경50455-1 제이파크주상복합
경기도 시흥시 장현동 543-4 제이파크주상복합 12층102-1204호
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 시흥시 장현동 543-4 제이파크주상복합 12층102-1204호
- 감정가
- 2억 8000만
- 최저가
- 2억 8000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 66.20㎡ (20.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.96㎡ (3.3평)
- 건물면적
- 66.20㎡ (20.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2800만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9786만
- 담당계
- 6계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 새재로
건물 · 대지권
- 건물
- 제이파크주상복합 · 66.20㎡ (20.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 장현동 543-4 · 10.96㎡ (3.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 비OOOOOO OOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 백OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 북서측 인근에 소재하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철 "서해선 시흥시청역"이 소재하는 바 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층 내 제12층 제102-1204호로써, (사용승인일: 2004.06.22) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등입니다. 창호: 샷시 창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 평지로 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측으로 약 24미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-05-17)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-24 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 장현동 543-4 제이파크주상복합 12층102-1204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 시흥시 장현동 543-4 12층102-1204호 · 철근콘크리트조 66.195㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 아OOOOOOO
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 시OO
- 근저당권자
- 비OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 아OOOOOOO
- 배당요구권자
- 우OOOOOOOOOO
- 소유자
- 백OO
- 채권자
- 비OOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 시흥시 장현동 543-4 제이파크주상복합 12층102-1204호 · 철근콘크리트조 66.195㎡
- 26-11-10 · 경기도 시흥시 장현동 543-4 제이파크주상복합 12층102-1204호 · 철근콘크리트조 66.195㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 286m · 장현초등학교 · 초등학교
- 970m · 시흥가온중학교 · 중학교
- 1005m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
- 1178m · 능곡고등학교 · 고등학교
- 1197m · 진말초등학교 · 초등학교
- 1206m · 장곡중학교 · 중학교
- 1306m · 승지초등학교 · 초등학교
- 1454m · 하중초등학교
버스
- 30m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20
- 93m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20
- 165m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 33, 39, 530, 5601, 61, 63
- 197m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 39, 530, 5601, 61, 63
- 213m · 대동청구아파트 · 102, 26-1, 33, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 39, 530, 5601, 61, 63
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-05-03, 주식회사한국외환은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-05-03 · 주식회사한국외환은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-06-28 | 소유권보존 | 금영투자개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-08-02 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 서인석 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-12-09 | 2번서인석지분압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-12-14 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-04-15 | 2번서인석지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-04-22 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-02-06 | 2번서인석지분압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-04-27 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 12-05-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 12-05-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 12-10-12 | 2번서인석지분가압 류 | 신한카드주식회사 | 513만 | 말소 |
| 갑10 | 12-12-05 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 14-10-31 | 2번서인석지분가압 류 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 668만 | 말소 |
| 갑12 | 17-12-07 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-12-19 | 2번서인석지분압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-04-19 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-3 | 20-06-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-4 | 22-05-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 25-06-30 | 2번서인석지분가압 류 | 경기신용보증재단 | 2307만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-07-04 | 2번서인석지분가압 류 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 2909만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-08-14 | 2번서인석지분가압 류 | 아산신용협동조합 | 8281만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-08-22 | 2번서인석지분가압 류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 4055만 | 소멸 |
| 갑19 | 26-02-20 | 임의경매개시결정 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 04-08-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 8760만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-02-22 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을2 | 12-05-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 7440만 | 말소기준 |
| 을3 | 12-05-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-06-23 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 7540만 | 말소 |
| 을5 | 20-06-23 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을6 | 22-02-21 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 22-03-28 | 4번근저당권이전 | 주식회사투게더앱스 | — | 말소 |
| 을7 | 22-05-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-05-18 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2-1 | 24-09-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 24-09-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 24-09-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-4 | 24-09-03 | 2번근저당권변경 | 2883만 | 소멸 | |
| 을9 | 25-01-17 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 2억 1960만 | 소멸 |
| 을10 | 25-01-20 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8000만
- 매각비용
- 420만
- 배당 가능액
- 2억 7580만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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