경매 · 아파트
안산지원 2026타경50561-1 서능아파트
경기도 시흥시 매화동 207 서능아파트 102동 5층505호
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 시흥시 매화동 207 서능아파트 102동 5층505호
- 감정가
- 1억 2400만
- 최저가
- 1억 2400만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 45.66㎡ (13.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 898만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2400만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.13㎡ (10.3평)
- 건물면적
- 45.66㎡ (13.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1240만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 369만
- 담당계
- 6계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 매화2로
건물 · 대지권
- 건물
- 서능아파트 · 45.66㎡ (13.8평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 매화동 207 · 34.13㎡ (10.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 매화동 소재 "매화초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 스라브지붕 5층 아파트 내 5층 505호로서, 외벽: 몰탈위 페임팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호: 하이새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공동위생 및 급배수설비, 옥내 소화전 설비, 화재탐지, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있으며, 승강기 설비는 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로로 인접하여 소로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-07-18), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-27), 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-04 | sd | 2026.06.19 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.13 폐문부재 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.26 폐문부재 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.22 폐문부재 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.11 폐문부재 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 매화동 207 서능아파트 102동 5층505호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은
경기도 시흥시 매화동 207 102동 5층505호 · 철근콘크리트 45.66㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 시OO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 시흥시 매화동 207 서능아파트 102동 5층505호 · 철근콘크리트 45.66㎡
- 26-11-10 · 경기도 시흥시 매화동 207 서능아파트 102동 5층505호 · 철근콘크리트 45.66㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 269m · 매화고등학교 · 고등학교
- 463m · 매화초등학교 · 초등학교
- 470m · 매화중학교 · 중학교
- 475m · 매화중학교 운동장
- 1450m · 도창초등학교 · 초등학교
버스
- 163m · 서능홍익아파트 · 37, 39, 530
- 168m · 매화고 · 37, 38, 39, 530
- 190m · 매화고 · 39광명, 530시흥
- 212m · 서능홍익아파트 · 37, 39, 530
- 294m · 매화동행정복지센터 · 38
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-18, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-18 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-05-23 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-01-18 | 소유권이전 | 박○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 26-03-04 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 91-04-01 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 96-02-12 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 06-11-30 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 06-11-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-10-07 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3600만 | 말소 |
| 을3-1 | 14-04-25 | 3번근저당권변경 | 2040만 | 말소 | |
| 을4 | 17-01-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-01-18 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3000만 | 말소기준 |
| 을5-1 | 25-11-17 | 5번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2400만
- 매각비용
- 186만
- 배당 가능액
- 1억 2214만
- 소유자 잔여
- 1억 2214만
앱에서 보는 것
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경기도 시흥시 진행 물건
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- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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