동부 2024타경553-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-21 · 경매접수
2. 24-03-05 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 9256만 (100%) · 배당종결

사건 개요

제시외면적

없음

청구금액

43억 8891만

담당계

5계 · (041)640-3234

건물 · 대지권

건물

기타

대지권

천북면 274-11 · 농림지역

당사자

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

단OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "서울신천초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대단위아파트단지, 단지내상가, 근린생활시설 및 판매시설, 업무시설, 롯데백화점 및 호텔, 롯데월드몰, 학교, 공공시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(2, 8호선 잠실역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건내 1층 129호외 3개호로서, (사용승인일자 : 1978.02.25) 외벽 : 석재 붙임 및 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트, 일부 내부 인테리어 치장 마감 등, 창호 : 알미늄 샷시 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 "2"(1층 129호) : 이용편의상 2개 점포(하나투어여행사, 삼진인테리어)로 이용 중임. 기호 "3"(1층 141호) : 이용편의상 2개 점포(문구점, 인테리어하우스)로 이용 중임. 기호 "4, 5"(1층 148호, 1층 148-1호) : 이용편의상 2개 호수를 일괄하여 1개 점포(대한부동산공인중개사사무소)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수 설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 인접토지 및 도로와 등고 평탄하며 종합상가 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 50m 내외 포장도로, 서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 제3종일반주거지역, 아파트지구, 공공청사(저촉), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-07)(잠실럭키유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 토지거래계약에관한허가구역(2023-11-16)(지정기간:2023년6월23일-2024년6월22일, 아파트 용도 한정).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호"4"(1층 148호), 기호"5"(1층 148-1호)는 공부상 각각 1개 호수이나 기준시점 현재 현황은 이용 편의상 내부 칸막이 벽체를 제거하고 2개 호수를 일괄하여 1개 호수로 이용 중이나 내부경계벽 복원이 용이할 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나, 임대조건 및 내용은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 잠실동 27-6 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 올림픽로 203 (잠실동,1층) · 건물
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 올림픽로 203 · 건물
• 목록 4 · 서울특별시 송파구 올림픽로 203 · 건물
• 목록 5 · 서울특별시 송파구 올림픽로 203 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

2

점유

1

점유

1

- 본건 목록2,3,4,5 부동산은 집합건물 상

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

오OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

에OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

소유자

단OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

임차인

박OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

한OO

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 101m · 학성1리 · 718, 718-1
• 135m · 학성1리 · 718, 718-1
• 314m · 학성2리 · 718, 718-1
• 448m · 학성3리입구 · 718, 718-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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