홍성지원 2021타경1318-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-30 · 경매접수
2. 21-04-05 · 경매개시결정
3. 21-06-21 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 9차 매각기일 · 최저가 10억 4225만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

100150.00㎡ (30295.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 422만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9723만

담당계

3계 · 041-632-5700

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

동대동 1-8 · 농림지역

당사자

채권자

보OOOOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건 토지는 충청남도 보령시 동대동에 소재하는 "한내여자중학교" 북동측 인근에 위치 하고, 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 내지 본건근처까지 대체로 차량접근 가능하나 본건과 연계되어 있는 전반적인 도로 여건이나 교통여건 등을 고려할 때, 전반적인 교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

"의견서 Ⅰ-2" 참조.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대체로 본건 남서측으로 개설되어 있는 노폭 약2~4미터의 비포장도로를 통해 본건 내지 본건 주변까지 접근 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 용도지역은, 농림지역, 계획관리지역, 보전관리지역에 해당됨. (자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"의견서 Ⅱ-6 등" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(7,8,9,11) : 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '도로'로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 현장조사 당시 본건 토지를 점유하고 있는 관계인의 주장에 따르면, 본건 토지에 대해서 점유자 측에서 유치권 행사 중이라고 함. - 현장조사 당시 본건 토지의 진입로 입구[소재지번 : 동대동 3-8번지(지목:도로), 본건 으로 부터 서측으로 직선거리 약 250m 떨어진 위치임] 부분에, 후첨 '사진용지'와 같이 "진출입 차단시설"이 설치되어 있고, 차단시설 외부에 '출입불가'의 안내문이 부착되어 있음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 충청남도 보령시 동대동 소재 "한내여자중학교" 북동측 인근 내에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지 등이 소재하는 순수 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 바 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

토지(1-6,10,12-14,16-22)은 대체로 부정형 토지로서 현황 "조림 등"임. 토지(7-9,11)은 현황 "도로 등"임. 토지(15)은 유사 사다리형 토지로서, 현황 건축신고를 득한 이행지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 개설된 소폭의 비포장 임도를 통해 본건 및 본건 주변까지 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지(1,6) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 토지(2,3,4,10) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> 토지(5) : 계획관리지역 , 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산 지<산지관리법> 토지(7) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일 부포함) 토지(8) : 계획관리지역 , 대로1류(폭 35M-40M)(비도시)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 토지(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 토지(11) : 계획관리지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 토지(12) : 계획관리지역, 보전관리지역, 대로1류(폭 35M-40M)(비도시)(접합) 가축사육제한 구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지(13) : 계획관리지역 , 대로1류(폭 35M-40M)(비도시)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 토지(15,16,19,20) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 토지(14,17) : 계획관리지역 , 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 토지(18,21) : 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지 관리법> 토지(22) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지(15)는 공부상 지목은 임야이나 현황 건축신고를 득한 이행지상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: - 2) 기타사항: 본건 토지(1) 지상에 분묘1기, 토지(12) 지상에 분묘 4기가 소재함.

송달 · 접수

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현황조사

조사

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- 1-22번 부동산 전부는 연접해 있음. - 본건 부동산 지상에 분묘 5기가 소재하며 추가 분묘 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요함. - 8,9번 부동산의 지목은 `임야`이나, 현황은 `도로`임. - 12번 부동산의 지목은 `임야`

충청남도 보령시 동대동 1-8 · 3077㎡

충청남도 보령시 동대동 1-9 · 26448㎡

충청남도 보령시 동대동 1-10 · 659㎡

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충청남도 보령시 동대동 1-23 · 735㎡

충청남도 보령시 동대동 1-26 · 241㎡

충청남도 보령시 동대동 1-27 · 235㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO

가압류권자

보OOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OO

교부권자

보OOOO

교부권자

보OOOOO

근저당권자

심OO

근저당권자

이OO

근저당권자

임OO

배당요구권자

농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

보OO

압류권자

보OOOO

유치권자

광OOOOOO OOOO

지상권자

보OOOOOO

지상권자

한OOOOOOO

채권자

보OOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 보령시 동대동 1-8 · 임야 3077㎡
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• 26-11-03 · 충청남도 보령시 동대동 1-24 · 임야 229㎡
• 26-11-03 · 충청남도 보령시 동대동 1-24 · 임야 229㎡
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• 26-11-03 · 충청남도 보령시 동대동 1-25 · 임야 367㎡
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• 26-11-03 · 충청남도 보령시 동대동 1-14 · 임야 6245㎡
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• 26-11-03 · 충청남도 보령시 동대동 1-18 · 임야 600㎡
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• 26-11-03 · 충청남도 보령시 동대동 1-19 · 임야 892㎡
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• 26-11-03 · 충청남도 보령시 동대동 1-29 · 임야 306㎡
• 26-11-03 · 충청남도 보령시 동대동 1-10 · 임야 659㎡
• 26-11-03 · 충청남도 보령시 동대동 1-10 · 임야 659㎡
• 26-11-03 · 충청남도 보령시 동대동 1-11 · 임야 2814㎡
• 26-11-03 · 충청남도 보령시 동대동 1-11 · 임야 2814㎡
• 26-11-03 · 충청남도 보령시 동대동 1-12 · 임야 23142㎡
• 26-11-03 · 충청남도 보령시 동대동 1-12 · 임야 23142㎡
• 26-11-03 · 충청남도 보령시 동대동 1-13 · 임야 4700㎡
• 26-11-03 · 충청남도 보령시 동대동 1-13 · 임야 4700㎡
• 26-11-03 · 충청남도 보령시 동대동 1-15 · 임야 297㎡
• 26-11-03 · 충청남도 보령시 동대동 1-15 · 임야 297㎡
• 26-11-03 · 충청남도 보령시 동대동 1-16 · 임야 565㎡
• 26-11-03 · 충청남도 보령시 동대동 1-16 · 임야 565㎡
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• 26-11-03 · 충청남도 보령시 동대동 1-17 · 임야 382㎡

주변

학군

• 1403m · 대천동대초등학교 · 초등학교
• 1412m · 대천동대초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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