홍성지원 2025타경16046-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2597만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.60㎡ (18.6평)

건물면적

80.28㎡ (24.3평)

제시외면적

없음

보증금

259만 (최저가의 10%)

청구금액

578만

담당계

3계 · 041-632-5700

도로명주소

방축길

건물 · 대지권

건물

80.28㎡ (24.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

웅천읍 441-3 · 61.60㎡ (18.6평)

호

5층

당사자

채권자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 소재 "웅천중학교" 남측에 위치하며, 주위는 각급 주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 읍소재지 내 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건 내 제5층 제504호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트 1개호"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. * 현장 조사시 폐문부재로 인해 설비의 정상작동 여부 등은 별도 확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 15m 내외, 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2016-06-10), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-02)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-03-18)(중로2-2)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(대창)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건에 대한 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 상세한 건물내부구조 및 임대차내역 등을 확인할 수 없었는바, 내부이용상태 등은 집합건축물대장, 평가선례, 외부관찰 및 인근 세대 탐문조사 등을 참고하여 확인하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 441-3 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

5층 공동

충청남도 보령시 웅천읍 대창리 441-3 5층504호 · 철근콘크리트조 80.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

노OOOO

교부권자

보OO

채권자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 441-3 5층504호 · 철근콘크리트조 80.28㎡
• 26-11-03 · 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 441-3 5층504호 · 철근콘크리트조 80.28㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 119m · 웅천중학교 · 중학교
• 138m · 웅천중학교 · 중학교
• 199m · 웅천고등학교 · 고등학교
• 218m · 대창초등학교 · 초등학교
• 1368m · 웅천초등학교

버스

• 28m · 웅천중고등학교 · 500
• 281m · 웅천역 · 510-2
• 287m · 웅천터미널 · 402-1, 402-3, 501, 503, 504, 504-1, 504-2, 506, 507, 508, 508-1, 510-1, 510-2, 512, 513, 514, 514-1, 515, 515-1, 800-3, 801-2, 804-1
• 329m · 웅천전통시장 · 402-1, 402-3, 500, 501, 503, 504, 504-1, 504-2, 506, 507, 508, 508-1, 510-1, 512, 513, 514, 514-1, 515, 515-1, 804-1
• 331m · 시장 · 402-2, 500, 501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-04-23, 파산채무자 공은경의 파산관재인 안병걸)

→ 최선순위설정일자(2025.04.23 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-04-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-04-23 · 파산채무자 공은경의 파산관재인 안병걸

배당

입찰가 (최저가)

2597만

매각비용

38만

배당 가능액

2558만

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