홍성지원 2025타경15738-1 엘케이 산새마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-17 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.09㎡ (25.4평)

건물면적

77.54㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6554만

담당계

3계 · 041-632-5700

도로명주소

대천로

건물 · 대지권

건물

엘케이 산새마을 · 77.54㎡ (23.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대천동 15 · 제2종일반주거지역 · 84.09㎡ (25.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 ""대천초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 엘케이 산새 마을 아파트 제302동 3층 302호로서, 주위는 아파트, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트 평슬래브지붕 6층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌붙임, 징크판넬 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감, 창호 : 하이샷시 이중창 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가로장방형 평지로서, 아파트(엘케이산새마을) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적도상 북서측 및 남서측으로 폭 8m의 포장도로와 각각 접하고 있으나. 차량출입은 남서측 도로를 통해 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10) 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(2025-05-23)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,하수처리구역(보령)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 대천동 15 엘케이 산새마을 302동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

6층

충청남도 보령시 대천동 15 302동 3층302호 · 철근콘크리트구조 77.54㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

보OO

배당요구권자

한OOOOOOO

주택임차권자

전OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 보령시 대천동 15 엘케이 산새마을 302동 3층302호 · 철근콘크리트구조 77.54㎡
• 26-11-03 · 충청남도 보령시 대천동 15 엘케이 산새마을 302동 3층302호 · 철근콘크리트구조 77.54㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 대천초등학교
• 413m · 대천초등학교 · 초등학교
• 748m · 보령대남초등학교 · 초등학교
• 776m · 대남초등학교
• 1117m · 대천동대초등학교
• 1120m · 대천고등학교 · 고등학교
• 1126m · 대천동대초등학교 · 초등학교
• 1353m · 대천중학교 · 중학교
• 1387m · 대천중학교 · 중학교
• 1495m · 한내초등학교

버스

• 88m · 대천초교앞 · 900상, 900하
• 99m · 대천초등학교앞 · 201-1, 201-2, 204, 205, 300, 301, 305, 600, 601, 602-2, 602-3, 603-1, 604, 604-1, 605, 605-1, 606-1, 607, 607-1, 607-2, 607-3, 608-1, 608-2, 608-4
• 258m · 노인종합복지회관 · 900상
• 259m · 보령시노인종합복지회관 · 201-1, 204, 205, 300, 301, 600, 601, 602-2, 602-3, 603-1, 604, 604-1, 605, 605-1, 606-1, 607, 607-1, 607-2, 607-3, 608-1, 608-2, 608-4
• 263m · 노인종합복지관 · 900하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-12, 한국자산관리공사)

→ 최선순위설정일자(2023.09.12 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-12 · 한국자산관리공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

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