경매· 임야
서울남부지법 2009타경11560-1
서울특별시 구로구 개봉동 산2-1
기타매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가11억 6644만8만/평· 감정가 44억 4964만 (26%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 11억 6644만감정가 대비 26%
- 감정가
- 44억 4964만
- 최저 평당가
- 8만/평토지면적 기준 · 총액 11억 6644만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 12억 144만 ~ 14억 1723만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일최저가 11억 6644만 (26%) · 기타
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 49440.51㎡ (14955.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 3328만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 19억 7796만
- 담당계
- 1계 · (02)2192-1331(구내:1331)
- 도로명주소
- 여의대방로61길
건물 · 대지권
- 건물
- 임야
- 대지권
- 개봉동 2-1
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 12-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 구로구 개봉동 소재 개봉중학교 서측 인근에 위치하며, 시가지 주변 야산지대로 주위환경은<br />보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 여건은 보통시 되며, 본건까지 차량출입은 일부는 가능하나,<br />대부분 불가능합니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 기호(1)-(13) : 부정형의 토지로 완경사를 이루고 있습니다.<br />- 기호(1)-(3),(5)-(13) : 임야상태이나 하단부 일부는 전 등으로 사용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
지적도상 대부분 맹지이나 임야내 등산로 개설되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
평가가액산출근거및그결정에관한의견란 참고 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
--
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 11-09-16 | sd | 2011.09.21 도달 |
| 11-07-14 | sd | 2011.07.18 도달 |
| 10-09-08 | sd | 2010.09.11 도달 |
| 10-08-25 | sd | 2010.08.30 도달 |
| 10-08-25 | sd | 2010.08.30 도달 |
| 10-08-25 | sd | 2010.08.27 도달 |
| 10-08-04 | sd | 2010.08.09 도달 |
| 09-06-02 | sd | 2009.06.05 도달 |
| 09-05-28 | sd | 2009.06.02 도달 |
| 09-05-11 | sd | 2009.05.14 도달 |
| 09-05-11 | sd | 2009.05.13 이사불명 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
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점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
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점유 미상 · 0명
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부동산표시목록
가등기권자 심○○
가등기권자 오○○
가등기권자 이○○
가압류권자 곽○○
가압류권자 기술신용보증기금
가압류권자 김○○
가압류권자 박○○
가압류권자 신용보증기금
가압류권자 신○○
가압류권자 연○○○(주)
가압류권자 이○○
가압류권자 주식회사동양상호신용금고
가압류권자 주식회사어진철강
가처분권자 광산김씨참의공중균계원파종중
가처분권자 광산김씨참의공파종중
가처분권자 김○○
가처분권자 김○○
가처분권자 함○○
교부권자 용산세무서
근저당권자 구○○
근저당권자 김○○
근저당권자 김○○
근저당권자 도○○
근저당권자 박○○
근저당권자 박○○
근저당권자 송○○
근저당권자 신○○
근저당권자 이○○
근저당권자 임○○
근저당권자 최○○
배당요구권자 신용보증기금
압류권자 구○○
압류권자 마포세무서장
압류권자 서울특별시(세무운영과)
압류권자 은○○(세무1과)
압류권자 종로세무서장
채권자 신○○
채무자겸소유자 용○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
12-01-09 · 서울특별시 구로구 개봉동 산2-1 · 임야 48127㎡
12-01-09 · 서울특별시 구로구 개봉동 산2-15 · 임야 1318㎡ (24263분의 24180.4 용필순 지분전부)
당사자
- 채권자
- 신인철
- 채무자
- 용필순
- 소유자
- 용필순
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 307m개봉중학교중학교
- 538m서울매봉초등학교초등학교
- 645m서울공연예술고등학교고등학교
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- 804m오류중학교중학교
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- 906m금옥중학교중학교
- 913m대일관광고등학교고등학교
- 916m서서울생활과학고등학교고등학교
- 940m서울세곡초등학교초등학교
- 989m오류고등학교고등학교
- 1002m금옥여자고등학교고등학교
버스
- 391m신정숲속마을아파트700
- 418m개봉중학교구로02
- 448m신정숲속마을아파트.댓골마을입구6613, 6615, 6640B, 6716, 700
- 493m동부골든아파트후문600, 구로08
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 12억 144만 ~ 14억 1723만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 임야
- 소재지
- 서울특별시 구로구 개봉동 산2-1
- 감정가
- 44억 4964만
- 최저가
- 11억 6644만 (26%)
- 기일
- 12-01-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 서울 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 11억 6644만 × 103~122% = 12억 144만 ~ 14억 1723만서울 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 1,680건 — 중간값 110.3%, 사분위 103.0~121.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 구로구 진행 물건
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