경매· 상가
서울남부지법 2010타경3213-1
서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 2층 062호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 10회· 출처 법원경매정보
최저가7301만573만/평· 감정가 6억 8000만 (11%)
담당계4계02-2192-1334
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7301만감정가 대비 11%
- 감정가
- 6억 8000만
- 최저 평당가
- 573만/평건물면적 기준 · 총액 7301만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7483만 ~ 8863만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 11차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 11차 매각기일최저가 7301만 (11%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 42.16㎡ (12.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 730만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3713만
- 담당계
- 4계 · 02-2192-1334
- 도로명주소
- 새말로
건물 · 대지권
- 건물
- 42.16㎡ (12.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 구로동 3-25
- 호
- 40층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 12-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 지하철 1호선 및 2호선 신도림역 남서측 인근에 위치하며<br />인근에 학교, 상가 등이 소재하여 주위환경은 대체로 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
버스정류장 및 전철역이 인근에 소재하여 대중교통 여건은 보통시 되며, 차량출입은 가능합니다.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본건은 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 중 2층 062호, 063호,<br />064호, 065호 상가로서<br />외벽 : 복합판넬 및 돌붙임 등<br />내벽 : 몰탈위 페인트<br />창호 : 페어그라스<br />등으로 치장 또는 마감하였으며, 관리상태는 보통입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
상가로 이용중이나 본건 4개의 홋수에 소유미상의 진열장 등 다수 물건(사진 참조)이 있는 바,<br />경매시 확인하시기 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수급탕설비, 중앙냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 수변전<br />설비, 발전설비, 전력간선설비, 조명설비, 전열설비, 동력설비, 원격검침설비, 승강기설비, CCTV설<br />비, 방송설비, 주차설비, 에스컬레이터설비, SNOW MELTING설비, 정보통신설비, 주차관제설비, 공조<br />설비, 자동제어설비 등이 구비되어 있습니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 동고 평탄한 세장형의 토지입니다.<br />- 대(상가)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
광대한면 포장도로와 접하며, 포장상태는 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(남부교육청<br />에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, <추가기재> ㅇ지구단위계획 재정비 결정고시:2008.12.4(서고시<br />제2008-435호) ㅇ기준용적률:200% ㅇ허용용적률:250% ㅇ건축물최고높이:80m이하 ㅇ불허용도:공장,<br />창고시설 ㅇ특별계획구역 세부개발계획 적용 <br /><br />(별첨 토지이용계획확인서 참조 바랍니다.)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 10-12-29 | sd | 2011.01.13 도달 |
| 10-10-20 | sd | 2010.11.16 도달 |
| 10-09-03 | sd | 2010.09.27 폐문부재 |
| 10-07-19 | sd | 2010.08.11 폐문부재 |
| 10-03-02 | sd | 2010.03.04 도달 |
| 10-03-02 | sd | 2010.03.05 이사불명 |
| 10-02-11 | sd | — |
| 10-02-11 | sd | — |
목록
목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 2층 062호 · 집합건물 · 판매시설
목록 2 · 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 2층 063호 · 집합건물 · 판매시설
목록 3 · 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 2층 064호 · 집합건물 · 판매시설
목록 4 · 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 2층 065호 · 집합건물 · 판매시설
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 주식회사 우리은행
가압류권자 주식회사 하나은행
가압류권자 주식회사국민은행
가압류권자 주식회사신한은행
근저당권자 농업협동조합중앙회
근저당권자 농업협동조합중앙회의양수인 우리이에이제오차유동화전문유한회사
근저당권자 주식회사하나은행
임차인 김○○
임차인 김○○(전입인)
채권자 농업협동조합중앙회
채권자 농업협동조합중앙회의양수인 우리이에이제오차유동화전문유한회사
채무자겸소유자 민○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○(전입인) | 2층64호,65호 | 2009.5.13. | 150만원 | ||
| 김○○(전입인) | 2층64호,65호 | 2009.5.13 | 150만원 |
매각공고
12-03-05 · 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 2층 062호 · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 10.58㎡
12-03-05 · 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 2층 063호 · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 10.50㎡
12-03-05 · 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 2층 064호 · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 10.50㎡
12-03-05 · 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 2층 065호 · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 10.58㎡
당사자
- 채권자
- 농업협동조합중앙회 외 1
- 채무자
- 민우동
- 소유자
- 민우동
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 303m서울미래초등학교초등학교
- 578m한양학원
- 587m신도림중학교중학교
- 840m서울신구로초등학교초등학교
- 876m서울신도림초등학교초등학교
- 883m서울신영초등학교초등학교
- 938m구로고등학교고등학교
- 954m서울신미림초등학교초등학교
- 981m서울영등포초등학교초등학교
- 1043m영림중학교중학교
- 1074m신도림고등학교고등학교
- 1129m서울영원초등학교초등학교
버스
- 110m신도림역5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
- 156m신도림역2번출구영등포01, 영등포08, 영등포09
- 165m신도림역5611, 6511
- 201m서울미래초등학교5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
- 288m신도림역6018
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7483만 ~ 8863만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 2층 062호
- 감정가
- 6억 8000만
- 최저가
- 7301만 (11%)
- 건물면적
- 42.16㎡ (12.8평)
- 기일
- 12-03-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 10회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 7301만 × 102~121% = 7483만 ~ 8863만서울 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,235건 — 중간값 109.6%, 사분위 102.5~121.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 구로구 진행 물건
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