서울남부지법 2010타경23439-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 14차 매각기일 남음

1. 10-10-28 경매접수
2. 10-11-01 경매개시결정
3. 11-01-05 배당요구종기
4. 12-10-24 14차 매각기일 · 최저가 769만 (5%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

8.00㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

76만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 924만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

구로중앙로

건물 · 대지권

건물

8.00㎡ (2.4평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구로동 501

호

36층

상세

법원 서류 · 매각기일 12-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울 구로구 구로동 소재 구로역 남동측 인근에 위치하는<br />신구로자이나인스에비뉴 제3층 및 지하2층에 소재하는 상가4개호임.<br />인근 주변에는 주상복합건물,판매시설,공장 등이 혼재하는 지역으로<br />제반 입지조건은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며 북서측 인근에 시내버스정류장과 자하철 1호선 <br />구로역이 있는 등 제반 교통사정은 무난함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 건중 3층내,3라167호, 3라168호, <br />지하2층의 비2다032호,비2다033호(공부상 지하2층 ,실제 현황은 지하1층)로서<br /> 외 벽 : 금속 복합판넬 마감.<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인트,타일,각종 인테리어재 마감,<br /> 창 호 : 알미늄 시스템 창호.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

목록1,2 지상3층 소재 상가는 3층 전부를 포함하여 예식장으로 일괄 이용되고 있으며.<br />목록 3,4 공부상 지하2층(실제 현황은 지하1층) 소재 비2다032호,비2다033호로서 <br />실제 이용은 지하 1층 카페업소의 일부 스페이스로 편입 활용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급 배수 위생설비,화재경보설비 소화설비,도시가스설비 승강기설비,주차설비<br />완비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며 복합건물 건부지로<br />이용함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남서측으로 폭 광대한면(구로큰길), 동측,북측으로 소로 한면에 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,일반미관지구,제1종지구단위계획구역,도로(접함),대공방어협조<br />구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생정화구역<학교보건법>,장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> ○지구단위<br />계획 재정비 결정고시:2008.12.4(서고시 제2008-435호) ○특별계획구역 세부개발계획<br />적용임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 평가제시된 상가 모두 공부와는 달리 지상3층 건은 예식장,<br />지하2층 건은 상가(실제 현황은 지하1층) 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 3층 3라167호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 3층 3라168호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 지하2층 비2다032호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 지하2층 비2다033호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

*나인스에비뉴 상가관리단 직원 나상진 대답(02-6678-8057) *동소 상가 전체를 나인스에비뉴 상가관리단에서 위탁경영하여 이익금을 각 소유자들의 지분비율로 나누기로 하는 약정을 하고 경영하고 있는데 현재까지는 수익금이 전혀 없다 함. 이건 목적물 중 지하2층 032호,033호는 현재 미메이비 한의원 일부로,3층 167호.168호는 웨딩홀 프로포즈의 일부로 각 사용하고 있다 함.

부동산표시목록

가압류권자

한국자산관리공사

교부권자

구로구청

교부권자

서인천세무서

근저당권자

주식회사우리은행

압류권자

구로구청

압류권자

서인천세무서장

임차인

김○○

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 12-10-24 · 서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 지하2층 비2다032호 · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설 1 층 6287.02㎡ 2 층 4931.75㎡ 3 층 5010.44㎡ 4 층 5032.18㎡ 5 층 4965.77㎡ 6 층 5151.41㎡ 7 층 5151.41㎡ 8 층 3799.76㎡ 9 층 960.38㎡ 10층 1564.26㎡ 11층 1564.26㎡ 12층 1564.26㎡ 13층 1564.26㎡ 14층 1564.26㎡ 15층 1564.26㎡ 16층 1564.26㎡ 17층 1564.26㎡ 18층 1564.26㎡ 19층 1412.74㎡ 20층 1412.74㎡ 21층 1412.74㎡ 22층 1412.74㎡ 23층 1412.74㎡ 24층 1412.74㎡ 25층 1412.74㎡ 26층 1412.74㎡ 27층 1412.74㎡ 28층 1412.74㎡ 29층 1412.74㎡ 30층 1412.74㎡ 31층 1412.74㎡ 32층 1412.74㎡ 33층 1412.74㎡ 34층 1412.74㎡ 35층 1412.74㎡ 36층 890.26㎡ 지하1층 6728.29㎡ 지하2층 7714.89㎡ 지하3층 7834.24㎡ 지하4층 7842.2㎡ 지하5층 7246.85㎡ 철골철근콘크리트조 4㎡
• 12-10-24 · 서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 지하2층 비2다033호 · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설 1 층 6287.02㎡ 2 층 4931.75㎡ 3 층 5010.44㎡ 4 층 5032.18㎡ 5 층 4965.77㎡ 6 층 5151.41㎡ 7 층 5151.41㎡ 8 층 3799.76㎡ 9 층 960.38㎡ 10층 1564.26㎡ 11층 1564.26㎡ 12층 1564.26㎡ 13층 1564.26㎡ 14층 1564.26㎡ 15층 1564.26㎡ 16층 1564.26㎡ 17층 1564.26㎡ 18층 1564.26㎡ 19층 1412.74㎡ 20층 1412.74㎡ 21층 1412.74㎡ 22층 1412.74㎡ 23층 1412.74㎡ 24층 1412.74㎡ 25층 1412.74㎡ 26층 1412.74㎡ 27층 1412.74㎡ 28층 1412.74㎡ 29층 1412.74㎡ 30층 1412.74㎡ 31층 1412.74㎡ 32층 1412.74㎡ 33층 1412.74㎡ 34층 1412.74㎡ 35층 1412.74㎡ 36층 890.26㎡ 지하1층 6728.29㎡ 지하2층 7714.89㎡ 지하3층 7834.24㎡ 지하4층 7842.2㎡ 지하5층 7246.85㎡ 철골철근콘크리트조 4㎡

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

장혜령

소유자

장혜령

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 371m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 457m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 545m · 구로고등학교 · 고등학교
• 630m · 영림중학교 · 중학교
• 660m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 847m · 구로중학교 · 중학교
• 863m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 890m · 구현고등학교 · 고등학교
• 937m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 1057m · 구일중학교 · 중학교
• 1085m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 56m · 구로역.신구로자이나인스에비뉴 · 5630, 571, 5712, 6613
• 89m · 구로역(NC백화점) · 6003
• 113m · 구로역·NC신구로점 · 5626, 6512, 654, 6613, 구로09, 구로13
• 118m · 구로역(NC백화점) · 6003
• 135m · 구로2동성당 · 503

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 지하2층 비2다032호

감정가

1억 4000만

최저가

769만 (5%)

건물면적

8.00㎡ (2.4평)

기일

12-10-24

등기부현황

등기 기재 없음