경매· 상가
서울남부지법 2010타경25794-1
서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 1층 1마110호
취하매각기일 지난 기일유찰 10회· 출처 법원경매정보
최저가5046만1.1천만/평· 감정가 4억 7000만 (11%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5046만감정가 대비 11%
- 감정가
- 4억 7000만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 5046만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5172만 ~ 6126만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 11차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 11차 매각기일최저가 5046만 (11%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 15.68㎡ (4.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 504만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6596만
- 담당계
- 1계 · (02)2192-1331(구내:1331)
- 도로명주소
- 구로중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 15.68㎡ (4.7평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 구로동 501
- 호
- 36층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 12-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로역" 남동측 인근에 소재하는 신구로자이 나인스에비뉴내 상가(판매시설)로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 대형쇼핑센터, 각종 편의시설 등이 혼재하는 지역으로 판매시설로서 입지여건은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 노선버스정류장 및 지하철1호선 "구로역"이 인근에 소재하여 제반 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설로서,<br /><br />외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감.<br />내벽 : 인테리어 마감.<br />창호 : 알루미늄샷시 및 페어그라스창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
현재 호별 구분없이 의류매장으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공동위생 및 급배수설비, 주차장설비, 에스컬레이터, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 주상복합(아파트 및 상가) 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건은 남서측으로 대로인 구로큰길에 접하여 차량접근 가능하며, 동측 및 북측으로 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,일반미관지구,제1종지구단위계획구역,도로(접함),대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,장애물 제한<br />표면구역(진입표면)<항공법>,<추가기재> ㅇ 지구단위계획 재정비 결정고시:2008.12.4<br />(서고시 제2008-435호)ㅇ특별계획구역 세부개발계획 적용임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건 상가는 상가관리단에서 일임하여 관리하고 있는 바, 건축물대장상 호별배치도와 상이하게 의류매장을 재배치하여 임대 중으로 호별구분없이 사용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대미상<br />(2)본건의 호별배치도는 건축물대장상 층별도면에 의거 작성하였으니 경매진행 및 참여시 유의하시기 바랍니다.<br />
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 12-05-22 | mg | — |
| 10-12-27 | sd | 2011.01.09 도달 |
| 10-11-25 | sd | 2010.11.30 도달 |
| 10-11-25 | sd | 2010.12.02 폐문부재 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
*나인스에비뉴 상가관리단 김정기 과장 대답 02-6678-8802 *상가 전체를 관리단에서 위탁경영(이익이 나면 분양가 비율로 분배하는 조건)으로 하고 있는데 현재까지 이익을 내지 못하고 있다 함.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
근저당권자 (주)하나은행의 양수인 유에이치케이제일차(유)의 양수인 유한회사 성아
근저당권자 서울신용보증재단
근저당권자 주식회사하나은행
근저당권자 주식회사하나은행의 양수인 유에이치케이제일차유동화전문유한회사
압류권자 구로구청
압류권자 성동세무서
채권자 (주)하나은행의 양수인 유에이치케이제일차(유)의 양수인 (유)성아의 양수인 곽상기
채권자 주식회사하나은행
채권자 주식회사하나은행의 양수인 유에이치케이제일차(유)의 양수인 유한회사 성아
채권자 주식회사하나은행의 양수인 유에이치케이제일차유동화전문유한회사
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
12-06-04 · 서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 1층 1마110호 · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설 1 층 6287.02㎡ 2 층 4931.75㎡ 3 층 5010.44㎡ 4 층 5032.18㎡ 5 층 4965.77㎡ 6 층 5151.41㎡ 7 층 5151.41㎡ 8 층 3799.76㎡ 9 층 960.38㎡ 10층 1564.26㎡ 11층 1564.26㎡ 12층 1564.26㎡ 13층 1564.26㎡ 14층 1564.26㎡ 15층 1564.26㎡ 16층 1564.26㎡ 17층 1564.26㎡ 18층 1564.26㎡ 19층 1412.74㎡ 20층 1412.74㎡ 21층 1412.74㎡ 22층 1412.74㎡ 23층 1412.74㎡ 24층 1412.74㎡ 25층 1412.74㎡ 26층 1412.74㎡ 27층 1412.74㎡ 28층 1412.74㎡ 29층 1412.74㎡ 30층 1412.74㎡ 31층 1412.74㎡ 32층 1412.74㎡ 33층 1412.74㎡ 34층 1412.74㎡ 35층 1412.74㎡ 36층 890.26㎡ 지하1층 6728.29㎡ 지하2층 7714.89㎡ 지하3층 7834.24㎡ 지하4층 7842.2㎡ 지하5층 7246.85㎡ 철골철근콘크리트조 4㎡
12-06-04 · 서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 1층 1마111호 · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설 1 층 6287.02㎡ 2 층 4931.75㎡ 3 층 5010.44㎡ 4 층 5032.18㎡ 5 층 4965.77㎡ 6 층 5151.41㎡ 7 층 5151.41㎡ 8 층 3799.76㎡ 9 층 960.38㎡ 10층 1564.26㎡ 11층 1564.26㎡ 12층 1564.26㎡ 13층 1564.26㎡ 14층 1564.26㎡ 15층 1564.26㎡ 16층 1564.26㎡ 17층 1564.26㎡ 18층 1564.26㎡ 19층 1412.74㎡ 20층 1412.74㎡ 21층 1412.74㎡ 22층 1412.74㎡ 23층 1412.74㎡ 24층 1412.74㎡ 25층 1412.74㎡ 26층 1412.74㎡ 27층 1412.74㎡ 28층 1412.74㎡ 29층 1412.74㎡ 30층 1412.74㎡ 31층 1412.74㎡ 32층 1412.74㎡ 33층 1412.74㎡ 34층 1412.74㎡ 35층 1412.74㎡ 36층 890.26㎡ 지하1층 6728.29㎡ 지하2층 7714.89㎡ 지하3층 7834.24㎡ 지하4층 7842.2㎡ 지하5층 7246.85㎡ 철골철근콘크리트조 3.84㎡
12-06-04 · 서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 1층 1마120호 · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설 1 층 6287.02㎡ 2 층 4931.75㎡ 3 층 5010.44㎡ 4 층 5032.18㎡ 5 층 4965.77㎡ 6 층 5151.41㎡ 7 층 5151.41㎡ 8 층 3799.76㎡ 9 층 960.38㎡ 10층 1564.26㎡ 11층 1564.26㎡ 12층 1564.26㎡ 13층 1564.26㎡ 14층 1564.26㎡ 15층 1564.26㎡ 16층 1564.26㎡ 17층 1564.26㎡ 18층 1564.26㎡ 19층 1412.74㎡ 20층 1412.74㎡ 21층 1412.74㎡ 22층 1412.74㎡ 23층 1412.74㎡ 24층 1412.74㎡ 25층 1412.74㎡ 26층 1412.74㎡ 27층 1412.74㎡ 28층 1412.74㎡ 29층 1412.74㎡ 30층 1412.74㎡ 31층 1412.74㎡ 32층 1412.74㎡ 33층 1412.74㎡ 34층 1412.74㎡ 35층 1412.74㎡ 36층 890.26㎡ 지하1층 6728.29㎡ 지하2층 7714.89㎡ 지하3층 7834.24㎡ 지하4층 7842.2㎡ 지하5층 7246.85㎡ 철골철근콘크리트조 3.84㎡
12-06-04 · 서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 1층 1마121호 · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설 1 층 6287.02㎡ 2 층 4931.75㎡ 3 층 5010.44㎡ 4 층 5032.18㎡ 5 층 4965.77㎡ 6 층 5151.41㎡ 7 층 5151.41㎡ 8 층 3799.76㎡ 9 층 960.38㎡ 10층 1564.26㎡ 11층 1564.26㎡ 12층 1564.26㎡ 13층 1564.26㎡ 14층 1564.26㎡ 15층 1564.26㎡ 16층 1564.26㎡ 17층 1564.26㎡ 18층 1564.26㎡ 19층 1412.74㎡ 20층 1412.74㎡ 21층 1412.74㎡ 22층 1412.74㎡ 23층 1412.74㎡ 24층 1412.74㎡ 25층 1412.74㎡ 26층 1412.74㎡ 27층 1412.74㎡ 28층 1412.74㎡ 29층 1412.74㎡ 30층 1412.74㎡ 31층 1412.74㎡ 32층 1412.74㎡ 33층 1412.74㎡ 34층 1412.74㎡ 35층 1412.74㎡ 36층 890.26㎡ 지하1층 6728.29㎡ 지하2층 7714.89㎡ 지하3층 7834.24㎡ 지하4층 7842.2㎡ 지하5층 7246.85㎡ 철골철근콘크리트조 4㎡
당사자
- 채권자
- (주)하나은행의 양수인 유에이치케이제일차(유)의 양수인 (유)성아의 양수인 곽상기 외 3
- 채무자
- 김미경
- 소유자
- 김미경
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 371m서울구로초등학교초등학교
- 457m서울신구로초등학교초등학교
- 545m구로고등학교고등학교
- 630m영림중학교중학교
- 660m서울미래초등학교초등학교
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- 937m서울동구로초등학교초등학교
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- 1057m구일중학교중학교
- 1085m영남중학교중학교
버스
- 56m구로역.신구로자이나인스에비뉴5630, 571, 5712, 6613
- 89m구로역(NC백화점)6003
- 113m구로역·NC신구로점5626, 6512, 654, 6613, 구로09, 구로13
- 118m구로역(NC백화점)6003
- 135m구로2동성당503
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5172만 ~ 6126만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 1층 1마110호
- 감정가
- 4억 7000만
- 최저가
- 5046만 (11%)
- 건물면적
- 15.68㎡ (4.7평)
- 기일
- 12-06-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 10회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 5046만 × 102~121% = 5172만 ~ 6126만서울 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,235건 — 중간값 109.6%, 사분위 102.5~121.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 구로구 진행 물건
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