서울남부지법 2011타경8796-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 11-04-26 경매접수
2. 11-04-27 경매개시결정
3. 11-07-12 배당요구종기
4. 12-03-20 6차 매각기일 · 최저가 557만 (33%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.88㎡ (0.9평)

건물면적

7.84㎡ (2.4평)

토지면적

2.88㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

55만 (최저가의 10%)

청구금액

1804만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

새말로9길

건물 · 대지권

건물

7.84㎡ (2.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구로동 560 · 2.88㎡ (0.9평)

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 12-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 국철 "구로역"에서 북동측으로 직선거리 약 400m 지점에 위치하는 신도림현대아파트 제상가동 제지층 제31호, 제32호, 제37호로서, 본건 인근은 아파트단 지, 다가구주택 등이 밀집한 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 통행이 가능하며, 남서측 인근에 국철 "구로역"이 위치하고, 인근도로 (새말길)변으로 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 대중교통 이용여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 중 제지층 제31호, 제32호, 제37호로서, <br /> 외벽 : 타일붙임 등 마감.<br /> 내벽 : 모르타르 위 페인트 마감.<br /> 바닥 : 석재타일 마감.<br /> 천정 : 텍스붙임 마감.<br /> 창호 : 하이새시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1), (2) : 공실, 기호(3) : 출입문이 잠긴상태로 이용상황 확인이 부득이 곤란하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대비시 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 12m, 남서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 각각 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반 드시 확인요망)임.<br /><추가기재><br />○지구단위계획 재정비 결정고시 : 2008.12.4(서고시 제2008-435호)<br />○기준용적률:200%<br />○허용용적률:250%<br />○건축물최고높이:70m이하<br />○불허용도:공장 창고시설

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 560 신도림현대아파트 상가동 지층 31호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로동 560 신도림현대아파트 상가동 지층 32호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 구로동 560 신도림현대아파트 상가동 지층 37호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

*재조사 사항 -해당 부동산이 개방형 상가로 요건을 갖추었는지 여부(집합건물의 소유 및 관리에 대한 법률 제1조의2,제1항3호 및 동시행령 참조)를 재조사. *재조사 결과 -집합건물 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의2,제1항의 경계표지 및 건물표지에 관한규정 제1조(경계표지)를 하였는지 여부. -본건 상가건물은 지하 1층에 소재한 상가로 현재 영업은 하지 않고 있으며 집합건물 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의2제1항,제3호의 규정에 의한 경계표지는 전혀 되어 있지 않고 일부분씩 합판이나 유리벽으로 벽을 만들어 창고 등으로 이용중. -집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의2 제1항의 경계표지 및 건물번호 표지에 관한규정 제2조(건물번호표지)를 하였는지 여부. -제1조의2,제1항제4호의 규정에 의한 건물번호 표지는 구분점포내 바닥의 잘 보이는 곳에 설치하여야 함에도 불구하고 건물바닥에 건물번호 표지나 구분점포 위치가 표시된 현황도가 전혀 설치되어 있지 않음.

부동산표시목록

가압류권자

고○○

가압류권자

지○○

가압류권자

한국자산관리공사

교부권자

국민건강보험공단 종로지사장

교부권자

서울특별시 구로구

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

이○○

배당요구권자

한국자산관리공사

압류권자

국민건강보험공단종로지사

채권자

서울보증보험주식회사

채무자겸소유자

최○○

채무자겸소유자

최영춘의 파산관재인 변호사 홍현필

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-03-20 · 서울특별시 구로구 구로동 560 신도림현대아파트 상가동 지층 37호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 구매시설및 생활시설 1층 308.57㎡ 2층 308.57㎡ 3층 176.82㎡ 지층 704.7㎡ 철근 콘크리트조 7.84㎡

당사자

채권자

서울보증보험주식회사

채무자

최영춘 외 1

소유자

최영춘 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 188m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 599m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 638m · 신도림중학교 · 중학교
• 666m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 790m · 구로고등학교 · 고등학교
• 864m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 879m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 907m · 영림중학교 · 중학교
• 990m · 한양학원
• 1016m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 1046m · 구현고등학교 · 고등학교
• 1073m · 신도림고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 신도림현대아파트 · 5611
• 149m · 제중요양병원 · 5611
• 203m · 신도림중학교 · 5615, 5714, 6411, 6511, 6512
• 212m · 신도림동.구로역 · 10부천, 11-1광명, 11-2광명, 160, 301안산, 320안산, 503, 5200시흥, 530시흥, 600, 6411, 6511, 6515, 6516, 660, 662, 6637, 6640A, 6713, 83부천, 88부천, N16, 양천04
• 216m · 신도림동.구로역(중) · 10, 11-1, 11-2, 301, 320, 5200, 530, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 구로동 560 신도림현대아파트 상가동 지층 37호

감정가

1700만

최저가

557만 (33%)

건물면적

7.84㎡ (2.4평)

대지권면적

2.88㎡ (0.9평)

기일

12-03-20

등기부현황

등기 기재 없음