경매· 상가
서울남부지법 2011타경9577-2
서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 지하1층 237호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 8회· 출처 법원경매정보
최저가3523만1.1천만/평· 감정가 2억 1000만 (17%)
담당계5계2192-1335(구내:1335)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3523만감정가 대비 17%
- 감정가
- 2억 1000만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 3523만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 9차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 9차 매각기일최저가 3523만 (17%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 10.33㎡ (3.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 352만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 3143만
- 담당계
- 5계 · 2192-1335(구내:1335)
- 도로명주소
- 새말로
건물 · 대지권
- 건물
- 10.33㎡ (3.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 구로동 3-25
- 호
- 40층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 12-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신도림역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주변은 판매시설, 업무시설, 아파트단지, 학교 등이 소재하고 있어 주위환경은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 지하철 1·2호선 환승역인 "신도림역"이 소재하고 있으며, 지하철 "신도림역"과 본건 지하1층 연결되어 대중교통 이용편의도는 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
2007년 12월 28일에 사용승인된 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층건 내 제1층 제248호, 제249호 및 제지하1층 제237호로<br /><br />외벽: 복합판넬 및 페어글라스, 석재붙임 마감 등.<br />내벽: 대리석, 몰탈위 페인팅, 타일마감 등.<br />창호: 페어글라스 마감 등.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
판매시설로 가격시점현재(점유상황 기준)<br /><br />제1층 제248호(기호"가")- 인접 호 등과 일괄로 스타일멤버스로 이용<br />제1층 제249호(기호"나")- 인접 호 등과 일괄로 일부 스타일멤버스, 일부 해리스톤<br /> 으로 이용<br />제지하1층 제237호(기호"다")-인접 호 등과 일괄로 NII로 이용 중임.<br />※ 제1층 제249호의 경우 임대차계약은 스타일멤버스와 행하였으나, 점포의 이용 편의 상 스타일멤버스와 해리스톤이 나누어 사용하고 있음을 관리사무소로부터 탐문조사한 바, 경매진행시 재확인이 필요함.<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공용 위생 및 급·배수시설, 중앙 냉·난방시설, 소화전시설, 화재탐지 및 경보시설, 승강기, 에스컬레이터, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형 평지로 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 등의 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약25미터의 도로와 접하여 있으며, 도로의 상태는 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 추가기재 ○지구단위계획 재정비 결정고시:2008.12.4(서고시 제2008-435호) ○기준용적률:200%, ○허용용적률:250%, ○건축물최고높이:80m이하 ○불허용도:공장, 창고시설 ○특별계획구역 세부개발계획 적용임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 11-05-12 | sd | 2011.05.16 도달 |
| 11-05-12 | sd | 2011.05.16 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 1층 248호 · 집합건물 · 판매시설
목록 2 · 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 1층 249호 · 집합건물 · 판매시설
목록 3 · 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 지하1층 237호 · 집합건물 · 판매시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○(스타일멤버스) | 주거 | 본건 1,2번 목록 | 미상 | 2010.04~ |
| 최○○(NII) | 기타 - 상가 | 3번 부동산 목록 | 500만원 | 2008.03~ |
부동산표시목록
교부권자 구로구청
근저당권자 농업협동조합중앙회
근저당권자 농업협동조합중앙회의 양수인 엔에이치유동화전문유한회사
임차인 임○○(스타일멤버스)
임차인 최○○(NII)
채권자 농업협동조합중앙회
채권자 농업협동조합중앙회의 양수인 엔에이치유동화전문유한회사
채무자겸소유자 홍○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최○○(NII) | 3번 부동산 목록 | 2008.03~ | 500만원 · 70만원 |
매각공고
12-06-13 · 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 지하1층 237호 · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 10.33㎡
당사자
- 채권자
- 농업협동조합중앙회 외 1
- 채무자
- 홍정자
- 소유자
- 홍정자
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 303m서울미래초등학교초등학교
- 578m한양학원
- 587m신도림중학교중학교
- 840m서울신구로초등학교초등학교
- 876m서울신도림초등학교초등학교
- 883m서울신영초등학교초등학교
- 938m구로고등학교고등학교
- 954m서울신미림초등학교초등학교
- 981m서울영등포초등학교초등학교
- 1043m영림중학교중학교
- 1074m신도림고등학교고등학교
- 1129m서울영원초등학교초등학교
버스
- 110m신도림역5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
- 156m신도림역2번출구영등포01, 영등포08, 영등포09
- 165m신도림역5611, 6511
- 201m서울미래초등학교5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
- 288m신도림역6018
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 지하1층 237호
- 감정가
- 2억 1000만
- 최저가
- 3523만 (17%)
- 건물면적
- 10.33㎡ (3.1평)
- 기일
- 12-06-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 구로구 진행 물건
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