서울남부지법 2011타경28097-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.08㎡ (10.3평)

건물면적

114.48㎡ (34.6평)

토지면적

34.08㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

3500만 (최저가의 10%)

담당계

(02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

남부순환로95길

건물 · 대지권

건물

114.48㎡ (34.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

개봉동 470 · 34.08㎡ (10.3평)

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 지하철1호선 "개봉역" 서측 인근에 위치하며<br />주위는 아파트단지, 공동주택(다세대주택 및 연립주택), 단독주택, 소규모 점포 등이<br />혼재된 일반 주택 지대로 공공시설 및 생활편의시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 <br />주거환경은 보통정도임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하고 대중교통편은 인근에 시내버스정류장과 지하철역<br />(1호선 개봉역)이 소재하여 대체로 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건(사용승인일자:1995.11.30)중 1층 104호로서<br />외 벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감<br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등<br />창 호 : 샷쉬조 유리 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트: 방4. 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 발코니, 현관 등.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙난방설비, 급.배수 및 위생시설, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재경보기시설 등<br />이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 남부순환로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공<br />방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역(남부교육청<br />에 반드시 확인요망), 장애물제한표면구역(진입표면).<br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대 내용은 미상임<br />2) 집합건축물대장상 공용부분 면적은 44.564㎡임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 5490만 ~ 3억 9585만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 구로구 개봉동 470 삼환아파트 106동 1층 104호

감정가

3억 5000만

최저가

3억 5000만 (100%)

건물면적

114.48㎡ (34.6평)

대지권면적

34.08㎡ (10.3평)

기일

12-06-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음