서울남부지법 2011타경28851-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.36㎡ (16.4평)

건물면적

114.78㎡ (34.7평)

토지면적

54.36㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

2624만 (최저가의 10%)

담당계

(02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

고척로

건물 · 대지권

건물

114.78㎡ (34.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

오류동 341 · 54.36㎡ (16.4평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동에 소재하는 "오류초등학교" 서측 인근에 <br />위치하며 부근은 아파트단지, 연립주택등의 공동주택과 일반주택, 소규모 근린<br />생활시설, 학교등이 혼재하여 형성되어 있음

2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동에 소재하는 "오류초등학교" 서측 인근에 <br />위치하며 부근은 아파트단지, 연립주택등의 공동주택과 일반주택, 소규모 근린<br />생활시설, 학교등이 혼재하여 형성되어 있음

3) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 신도림동에 소재하는 "신도림중학교" 서측 인근에 <br />위치하며 부근은 아파트단지와 일반주택 및 업무시설, 근린생활시설과 각급 <br />학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임더 보기

4) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 이를 이용하여<br />지하철 1,2호선 환승역인 "신도림역"까지 접근이 가능한바 대중교통이용도는 무난함

5) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고<br />이를 이용하여 가까운 지하철역(오류동역등)까지 접근이 가능한바 대중교통이용도는<br />보통임

6) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고<br />이를 이용하여 가까운 지하철역(오류동역등)까지 접근이 가능한바 대중교통이용도는<br />보통임

7) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 27층건(사용승인일자: 1999. 11. 30)중 <br />제 20층 제 2004호이며,<br /> 외벽: 몰탈위수성페인팅마감 <br /> 내벽: 벽지 및 타일붙임마감<br /> 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 <br /> 창호: 알루미늄새시 및 하이새시창임더 보기

8) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 경사스라브지붕 지하2층 지상1층 건물<br />(사용승인일자: 2002. 7. 5)중 제 1층 제 101호-103호 및 제 105호로서,<br /> 외벽: 시멘트몰탈위페인팅마감등<br /> 내벽: 몰탈위 페인트 마감, 일부타일붙임 마감등<br /> 창호: 페어그래스 및 알루미늄새시창호임더 보기

9) 건물의 구조

【기호2】 <br /> 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 20층건<br /> (사용승인일자: 2002. 7. 5)중 제 9층 제 901호이며,<br /> 외벽: 몰탈위수성페인팅마감 <br /> 내벽: 벽지 및 타일붙임마감<br /> 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기등 <br /> 창호: 알루미늄새시 및 하이새시창임<br />【기호3】 <br /> 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층건<br /> (사용승인일자: 2002. 7. 5)중 제1층 제 102호이며,<br /> 외벽: 몰탈위수성페인팅마감 <br /> 내벽: 벽지 및 타일붙임마감<br /> 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기등 <br /> 창호: 알루미늄새시 및 하이새시창임<br />더 보기

10) 이용상태

아파트(통칭: 신도림1차동아아파트)로 <br /> 방5, 드레스실, 거실, 주방및식당, 욕실2, 발코니(확장여부 미상임)

11) 이용상태

아파트로 이용중이며<br /> 【기호2】방3, 거실, 주방및식당, 욕실2, 발코니(확장여부 미상임)<br /> 【기호3】방4, 거실, 주방및식당, 욕실2, 발코니(확장여부 미상임)

12) 이용상태

상가로 이용중이며<br /> 101호-102호: 세븐일레븐<br /> 103호: 50번청과<br /> 105호: 가격시점 현재 공실로 탐문조사되었으며 102호에서 일부 사용중인 것으로 <br /> 추정되나 자세한 내용은 폐문되어 확인하지 못함<br />더 보기

13) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 승강기설비, <br />옥내소화전설비, 화재탐지설비등이 되어있음

14) 설비내역

급배수에 의한 공동위생설비, 옥내소화전설비등이 되어 있음

15) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 옥내소화전설비,<br />화재탐지설비, 승강기설비등이 되어 있음<br />

16) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로 남서측 하향 경사지대내에 위치하며 현재 건(아파트등)부지로 <br />이용중임

17) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로 남서측 하향 경사지대내에 위치하며 현재 건(아파트등)부지로 <br />이용중임

18) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고. 평탄하게 조성하여 현재 <br />건(아파트)부지로 이용중임

19) 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 약 20미터폭(고척동길), 남서측과 동측으로 약 6미터폭의 <br />아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

20) 인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 대로(한천2길), 남서측으로 대로의 아스팔트 포장도로등과 <br />각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

21) 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 약 20미터폭(고척동길), 남서측과 동측으로 약 6미터폭의 <br />아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

22) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 일반미관지구, 도로(접함) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 <br />확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원<br />수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역임더 보기

23) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>임더 보기

24) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>임더 보기

25) 공부와의 차이

없 음

26) 공부와의 차이

없 음

27) 공부와의 차이

없 음

28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호4 - 기호6은 임대중인 것으로 조사되었으나 자세한 임대내역은 미상임

29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본 아파트단지는 총 5개동 총 299가구로 이루어져 있음

30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 임대내역은 미상임<br /><br />2) 기 타: 본 아파트는 총 11개동 1,095가구로 구성되어 있음

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 9257만 ~ 3억 2957만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 구로구 오류동 341 한신플러스타운 103동 1층 102호

감정가

4억 1000만

최저가

2억 6240만 (64%)

건물면적

114.78㎡ (34.7평)

대지권면적

54.36㎡ (16.4평)

기일

12-10-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음