서울남부지법 2012타경447-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-01-09 경매개시결정
2. 12-03-21 배당요구종기
3. 12-12-18 3차 매각기일 · 최저가 2억 7520만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2752만 (최저가의 10%)

담당계

(02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

개봉로20길

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

개봉동 481

호

25층

상세

법원 서류 · 매각기일 12-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동에 소재한 '개봉역'(지하철1호선) 남동측에 위치하고 주변은 대규모 아파트단지와 학교, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역('개봉역')이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경량철골트러스/철근콘크리트경사지붕 25층건 중 제16층 제1601호로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅마감<br />내벽: 벽지 및 일부타일마감<br />창호: 샷시마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 현관, 베란다 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기, 주차장 등 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내에는 2차선 아스팔트 도로로 되어있고 아파트 출입구부터 개봉로를 통해 지하철역 및 개봉교사거리 등으로 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 장애물제한표면구역(진입표면)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본건은 거주자의 비협조로 내부를 전수 확인하지 못하여 거실이외의 부분은 <br /> 집합건축물대장상 건축물현황도, 이웃주민탐문 등에 의거 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 481 현대아파트 103동 16층 1601호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

주식회사 한국외환은행

교부권자

국민건강보험공단광명지사

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

주식회사 한국씨티은행

근저당권자

주식회사 한국씨티은행의 양수인 주식회사대신저축은행

근저당권자

하나캐피탈 주식회사

압류권자

국민건강보험공단

임차인

배○○

채권자

하나캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

망 배우성의 상속인 배재현

채무자겸소유자

망 배우성의 상속인 배준원

채무자겸소유자

배○○

임차인현황

매각공고

• 12-12-18 · 서울특별시 구로구 개봉동 481 현대아파트 103동 16층 1601호 · 철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스 철근콘크리트 경사지붕 25층 1층 407.69㎡ 2층 407.69㎡ 3층 407.69㎡ 4층 407.69㎡ 5층 402.09㎡ 6층 402.09㎡ 7층 402.09㎡ 8층 402.09㎡ 9층 402.09㎡ 10층 402.09㎡ 11층 402.09㎡ 12층 402.09㎡ 13층 402.09㎡ 14층 402.09㎡ 15층 402.09㎡ 16층 402.09㎡ 17층 402.09㎡ 18층 402.09㎡ 19층 402.09㎡ 20층 402.09㎡ 21층 402.09㎡ 22층 402.09㎡ 23층 402.09㎡ 24층 402.09㎡ 25층 402.09㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.99㎡

당사자

채권자

하나캐피탈 주식회사

채무자

망 배우성의 상속인 배재현 외 2

소유자

망 배우성의 상속인 배재현 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 294m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 756m · 경인중학교 · 중학교
• 788m · 서울한영대학교 · 대학교
• 796m · 경인고등학교 · 고등학교
• 838m · 개웅중학교 · 중학교
• 849m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 866m · 광명북중학교 · 중학교
• 878m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 890m · 광명북고등학교
• 935m · 고척중학교 · 중학교
• 974m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 998m · 서울고산초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 개봉역 · 388, 5012, 643, 651, 652, 653, 75, N61
• 182m · 현대2차APT · 구로04
• 201m · 개봉역.림괄아파트 · 구로03, 구로04, 구로11, 구로12
• 202m · 개봉역 · 1, 11, 17, 22, 39, 구로03, 구로11, 구로12
• 237m · 개봉역입구 · 6014

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 구로구 개봉동 481 현대아파트 103동 16층 1601호

감정가

4억 3000만

최저가

2억 7520만 (64%)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

기일

12-12-18

등기부현황

등기 기재 없음